villa de 5 chambres 240 m² Omisalj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain100 m²
Description
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Maison nouvellement construite à seulement 25 mètres de la mer ! – Cette propriété comprend deux appartements avec accès direct à la plage.
Superficie totale de 240 m². Terrain d'environ 100 m².
La maison est conçue avec deux appartements séparés qui peuvent fonctionner indépendamment ou comme une seule unité.
Le premier appartement comprend un salon avec une cuisine ouverte et un coin repas, deux chambres et deux salles de bains.
Le deuxième appartement s'étend sur deux étages, offrant trois chambres, trois salles de bains et un salon avec une cuisine et un coin repas.
Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse couverte et fermée, tandis que le premier étage dispose d'une spacieuse terrasse couverte avec une vue panoramique imprenable sur la mer.
Le jardin est préparé pour l'installation d'un jacuzzi.
La maison sera entièrement équipée et meublée, y compris des refroidisseurs à vin spéciaux. Elle est construite avec des matériaux de qualité supérieure et dispose de fenêtres en PVC de haute qualité, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de trois capteurs solaires. De plus, la maison est équipée de quatre climatiseurs pour un confort optimal.
Située à Omišalj, la seule localité du golfe de Rijeka visible de toutes les directions, cette propriété offre une expérience de vie unique. Perchée à 85 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le côté nord-ouest de l'île de Krk, la ville surplombe une baie de près de trois kilomètres de long. L'histoire d'Omišalj remonte à des dizaines de milliers d'années et sa structure urbaine médiévale est bien préservée. Le charmant centre-ville historique, avec ses rues étroites, est une zone réservée aux piétons, ce qui ajoute à son attrait intemporel. Depuis les falaises surélevées de la ville, on a une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Kvarner.
Ref:RE-U-32856Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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