villa de 5 chambres 460 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,73M

$3,758/m²

villa de 5 chambres 460 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153767

Dernière actualisation: 21/06/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

Kolodvorska ulica

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

4
Superficie totale

460 m²
Superficie du terrain

565 m²

Description

Cette villa d'exception avec piscine est située dans un cul-de-sac d'une station touristique tranquille dans la ville de Pula - Nova Veruda.
Il est à 900 m de la mer et de la marina de plaisance de luxe. La première plage principale de Verudela, excellent à seulement 3 minutes en voiture.
Le café le plus proche est à 20 mètres et magasinez à 100 mètres de la maison. La maison est extrêmement confortable et élégamment décorée et adaptée au mode de vie moderne. Il y a des buts de football, un trampoline, une balançoire et une cheminée sur la pelouse.
Au sous-sol il y a également un garage avec 2 places de parking et 5 vélos pour faire le tour de la ville, tandis que le terrain entièrement clôturé offre 4 autres places de parking.
Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cuisine et salle à manger de lignes modernes avec accès à une grande terrasse de 100 m2 où il y a des meubles de jardin et un pavillon. Il y a aussi un espace bien-être au rez-de-chaussée, qui donne sur la piscine, les terrasses et la verdure sur de grands murs en verre.
A l'étage il y a un bureau, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sortie sur la terrasse et une chambre dans le grenier. La maison est climatisée et toutes les chambres disposent du chauffage central. En plus de l'escalier intérieur, les planchers sont reliés par un ascenseur. Les grandes terrasses couvertes sont une autre caractéristique spéciale de ce bâtiment.

La piscine est de 48 mètres carrés, dont la partie pour les enfants est de 0,5 m de profondeur et pour les adultes la profondeur est de 1,5 mètres carrés et a un hydromassage.
L'espace d'activité s'étend à l'ensemble du sous-sol de la maison, et il y a aussi une cuisine supplémentaire et une cheminée qui complète l'expérience.
La villa est située près de la marina, mais aussi toutes les autres installations intéressantes et le centre de l'ancienne Pula, qui regorge de sites culturels et historiques.

Réf: RE-U-20078

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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