villa de 5 chambres 460 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale460 m² -
Superficie du terrain565 m²
Description
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Cette villa exceptionnelle en dur avec piscine est située dans un cul-de-sac d'une station touristique tranquille dans la ville de Pula - quartier Nova Veruda.
Elle se trouve à 900 m de la mer et du port de plaisance de luxe. La première plage principale de Verudela, excellente à seulement 3 minutes en voiture.
Le café le plus proche est à 20 mètres et le magasin à 100 mètres de la maison. La maison est extrêmement confortable et décorée avec style et adaptée au mode de vie moderne. Il y a des buts de football, un trampoline, une balançoire et une cheminée sur la pelouse.
Au sous-sol, il y a aussi un garage avec 2 places de parking et 5 vélos pour se déplacer en ville, tandis que le terrain entièrement clôturé offre 4 places de parking supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec cuisine et salle à manger aux lignes modernes avec accès à une grande terrasse de 100 m2 où se trouvent des meubles de jardin et un pavillon. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace bien-être qui donne sur la piscine, les terrasses et la verdure à travers de grandes baies vitrées.
A l'étage, il y a un bureau, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse et une pièce dans le grenier. La maison est climatisée et toutes les pièces disposent du chauffage central. En plus de l'escalier intérieur, les étages sont reliés entre eux par un ascenseur. Les grandes terrasses couvertes sont une autre particularité de ce bâtiment.
La piscine fait 48 mètres carrés, dont la partie pour les enfants a une profondeur de 0,5 m et pour les adultes une profondeur de 1,5 mètre carré et dispose d'un hydromassage.
L'espace d'activités s'étend sur tout le sous-sol de la maison, et il y a aussi une cuisine supplémentaire et une cheminée qui complète l'expérience.
La villa est située à proximité de la marina, mais aussi de toutes les autres installations intéressantes et du centre de l'ancienne Pula, qui regorge de sites culturels et historiques.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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