villa de 5 chambres 460 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale460 m² -
Superficie du terrain565 m²
Description
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Cette solide villa exceptionnelle avec piscine est située dans une impasse d'une station touristique calme de la ville de Pula - quartier Nova Veruda.
Il se trouve à 900 m de la mer et du port de plaisance de luxe. La première plage principale de Verudela, excellente à seulement 3 minutes en voiture.
Le café le plus proche est à 20 mètres et le magasin à 100 mètres de la maison. La maison est extrêmement confortable et élégamment décorée et adaptée au mode de vie moderne. Il y a des buts de football, un trampoline, une balançoire et une cheminée sur la pelouse.
Au sous-sol il y a aussi un garage avec 2 places de parking et 5 vélos pour se promener en ville, tandis que le terrain entièrement clôturé offre 4 places supplémentaires. places de parking.
Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger aux lignes modernes avec accès à une grande terrasse de 100 m2 où se trouvent un salon de jardin et un pavillon. Il y a également un espace bien-être au rez-de-chaussée, qui donne sur la piscine, les terrasses et la verdure au travers de grandes parois vitrées.
A l'étage il y a un bureau, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse et une pièce en le grenier. La maison est climatisée et toutes les pièces disposent du chauffage central. En plus de l'escalier intérieur, les étages sont reliés entre eux par un ascenseur. Les grandes terrasses couvertes sont une autre particularité de ce bâtiment.
La piscine mesure 48 mètres carrés, dont la partie pour les enfants a une profondeur de 0,5 m et pour les adultes la profondeur est de 1,5 mètre carré et dispose d'un hydromassage.
L'espace d'activité s'étend sur tout le sous-sol de la maison, et il y a aussi une cuisine supplémentaire et une cheminée qui complètent l'expérience.
La villa est située à proximité de la marina, mais aussi de toutes les autres installations intéressantes et du centre de l'ancienne Pula, qui regorge de sites culturels et historiques.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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