villa de 3 chambres 192 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale192 m² -
Superficie du terrain1 707 m²
Description
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Villa moderne à Lun, île de Pag - merveilleusement belle !
Une villa unique, nouvellement construite, de 192 m², avec une vue panoramique est maintenant disponible à la vente à Lun sur l'île de Pag !
Située sur un terrain de 1 707 m² et entourée de vieux murs en pierre restaurés, cette propriété offre un mélange de luxe moderne et de charme historique. Une clôture automatisée permet l'entrée et le terrain est orné d'oliviers centenaires.
La villa dispose d'une piscine de 8 m x 4 m avec une zone d'eau peu profonde, équipée d'une technologie de pointe : un onduleur intelligent pour le chauffage, un éclairage LED avec changement de couleur, un distributeur automatique de produits chimiques, un système de contre-courant pour la natation et un robot de nettoyage. La piscine est magnifiquement recouverte de mosaïque espagnole.
S'étendant sur deux étages, la propriété est conçue avec des murs exceptionnellement hauts qui créent un sentiment d'ouverture. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis, un couloir, une salle de bains, une buanderie, un débarras, un garage, une cuisine, une salle à manger, un local technique, un salon et une grande terrasse. L'étage supérieur comprend une chambre, des toilettes, un couloir, un balcon et une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.
Cette villa est équipée d'une cheminée moderne, d'un chauffage au sol, de climatiseurs intelligents (Mitsubishi Electronics), d'Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), de lits luxueux Bernada, d'un interphone vidéo HIKVISION, d'une surveillance de sécurité professionnelle HIKVISION, d'un verrouillage intelligent pour les portes de la pièce principale et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Le système d'éclairage comprend des lumières LED avec minuteries et variateurs, et l'escalier et le balcon sont équipés de balustrades en verre de haute qualité. Le jardin paysager comprend l'irrigation automatique.
Construite avec des matériaux de la plus haute qualité de marques de renommée mondiale, la villa dispose de stores électriques en aluminium de haute qualité et de menuiserie, de céramique et d'appareils sanitaires de couleur personnalisée de marques mondialement reconnues, et est pavée de pierres spécialement sélectionnées de l'île de Brač.
- Superficie brute de construction (GBP) : 222,30 m²
- Espaces extérieurs couverts :
- Terrasse au rez-de-chaussée : 60,87 m²
- Balcon au premier étage : 12,28 m²
- Terrasse extérieure non couverte au rez-de-chaussée : 76,17 m²
- Certificat énergétique :
- Classe énergétique A+ pour l'énergie primaire annuelle spécifique
- Classe énergétique B pour les besoins énergétiques de chauffage annuels spécifiques
Il s'agit d'un lieu exceptionnellement unique propriété!
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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