Vila moderne à Lun, île de Pag - wodnerfully beau!
Une villa unique, nouvellement construite de 192 m2, avec une vue panoramique est maintenant disponible à la vente à Lun sur l'île de Pag!
Située sur un terrain de 1,707m2 et entourée de vieux murs en pierre restaurés, cette propriété offre un mélange de luxe moderne et de charme historique. Une clôture automatisée permet l'entrée, et le terrain est orné d'oliviers anciens.
La villa dispose d'une piscine de 8m x 4m avec une zone d'eau peu profonde, équipée d'une technologie de pointe : un onduleur intelligent pour le chauffage, un éclairage LED avec changement de couleur, un distributeur automatique pour les produits chimiques, un système de contre-courant pour la natation et un robot de nettoyage. La piscine est magnifiquement couverte de mosaïque espagnole.
Avec deux étages, la propriété est conçue avec des murs exceptionnellement hauts qui créent un sentiment d'ouverture. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'hôtes, couloir, salle de bains, buanderie, débarras, garage, cuisine, salle à manger, salle technique, salon et une vaste terrasse. L'étage supérieur comprend une chambre, des toilettes, un couloir, un balcon et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Cette villa est équipée d'une cheminée moderne, chauffage au sol, climatiseurs intelligents (Mitsubishi Electronics), Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), lits Bernada luxueux, un interphone vidéo HIKVISION, surveillance de sécurité professionnelle HIKVISION, verrouillage intelligent pour les portes de la chambre principale, et une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Le système d'éclairage dispose de lumières LED avec minuteries et plongeurs, et l'escalier et le balcon sont équipés de rampes en verre de haute qualité. Le jardin paysager comprend une irrigation automatique.
Construite avec des matériaux de la plus haute qualité de marques de renommée mondiale, la villa dispose de stores en aluminium électrique de haute qualité et de menuiseries, céramiques et articles sanitaires de couleurs personnalisées de marques mondialement reconnues, et est pavée de pierres spécialement sélectionnées de l'île de Brač.
- Secteur brut de construction (GBP): 222,30 m2
- Espaces extérieurs couverts:
- Terrasse au rez-de-chaussée: 60.87 m2
- Premier étage Balcon: 12.28 m2
- Terrasse extérieure non couverte au rez-de-chaussée: 76.17 m2
- Certificat énergétique:
- Classe énergétique A+ pour l'énergie primaire annuelle spécifique
- Classe énergétique B pour les besoins annuels spécifiques en énergie de chauffage
C'est une propriété exceptionnellement unique !
Réf: RE-U-31503
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
