villa de 3 chambres 192 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale192 m² -
Superficie du terrain1 707 m²
Description
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Vila moderne à Lun, île de Pag - merveilleusement belle !
Une villa unique nouvellement construite de 192 m², avec une vue panoramique est maintenant disponible à la vente à Lun sur l'île de Pag !
Située sur un terrain de 1 707 m² et entourée de vieux murs en pierre restaurés, cette propriété offre un mélange de luxe moderne et de charme historique. Une clôture automatisée permet l'entrée et le terrain est orné d'oliviers centenaires.
La villa dispose d'une piscine de 8 mx 4 m avec une zone d'eau peu profonde, équipée d'une technologie de pointe : un onduleur intelligent pour le chauffage. , un éclairage LED avec changement de couleur, un distributeur automatique de produits chimiques, un système de nage à contre-courant et un robot de nettoyage. La piscine est magnifiquement recouverte de mosaïque espagnole.
S'étendant sur deux étages, la propriété est conçue avec des murs exceptionnellement hauts qui créent un sentiment d'ouverture. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis, un couloir, une salle de bains, une buanderie, un débarras, un garage, une cuisine, une salle à manger, un local technique, un salon et une vaste terrasse. L'étage supérieur comprend une chambre, des toilettes, un couloir, un balcon et une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite.
Cette villa est équipée d'une cheminée moderne, d'un chauffage au sol, de climatiseurs intelligents ( Mitsubishi Electronics), Internet LAN/WLAN (TV SAT/INET), lits Bernada luxueux, interphone vidéo HIKVISION, surveillance de sécurité professionnelle HIKVISION, verrouillage intelligent des portes de la pièce principale et cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Le système d'éclairage comprend des lumières LED avec minuteries et variateurs, et l'escalier et le balcon sont équipés de garde-corps en verre de haute qualité. Le jardin paysager comprend un arrosage automatique.
Construite avec des matériaux de la plus haute qualité provenant de marques de renommée mondiale, la villa est dotée de stores électriques en aluminium de haute qualité et d'une menuiserie, de céramiques et d'appareils sanitaires de couleur personnalisée de marques mondialement reconnues. , et est pavé de pierres spécialement sélectionnées de l'île de Brač.
- Superficie brute de construction (GBP) : 222,30 m²
- Espaces extérieurs couverts :
- Terrasse au rez-de-chaussée : 60,87 m²
- Balcon au premier étage : 12,28 m²
- Terrasse extérieure découverte au rez-de-chaussée : 76,17 m²
- Certificat énergétique :
- Classe énergétique A+ pour une énergie primaire annuelle spécifique
- Classe énergétique B pour des besoins annuels spécifiques en énergie de chauffage
C'est une propriété exceptionnellement unique !
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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