Villa 4 chambres 218 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale218 m² -
Superficie du terrain658 m²
Description
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Villa moderne à Kaštelir-Labinci, avec vue sur la mer au loin, à environ 5-6 km des plages.
Superficie totale de 218 m². Terrain de 658 m².
La villa doit être achevée en 2025.
La villa est idéalement située, vous permettant de profiter d'un environnement tranquille avec une belle vue sur la mer. Cette impressionnante propriété se distingue non seulement par son architecture exquise, mais aussi par les matériaux de haute qualité que nous avons choisis, offrant un standard qui s'aligne sur les critères de qualité européens.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
En entrant dans la cour, vous êtes accueilli par un parking désigné, donnant accès à la villa. Sur le côté ouest, il y a une piscine et un solarium. La vue panoramique ouverte sur la mer est visible depuis le solarium et la piscine.
Grâce à son orientation idéale, la piscine et toutes les commodités qui l'accompagnent sont baignées de soleil tout au long de la journée, ce qui garantit un séjour agréable sur la terrasse ensoleillée. La propriété comprend également un espace couvert avec une table à manger.
En entrant dans la villa, un vestibule/couloir d'entrée nous accueille, menant à un grand espace "open space" englobant le salon, la cuisine et la salle à manger. La communication avec la piscine et les installations extérieures est facilitée par une paroi vitrée qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée abrite également une pièce spacieuse avec salle de bain, un espace fitness avec sauna, des toilettes et un petit débarras.
En montant l'escalier intérieur jusqu'à l'étage supérieur, on trouve trois autres chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain. Deux de ces chambres ont accès à une terrasse extérieure offrant une vue fantastique sur la mer.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
- Volets roulants électriques.
- Fenêtres PVC triple couche.
- Préparation pour chauffage au sol (le chauffage avec une pompe à chaleur est possible moyennant un supplément).
- Des modifications supplémentaires selon les préférences de l'acheteur sont possibles moyennant un supplément.
La propriété présente une excellente opportunité d'investissement ou une résidence familiale paisible, compte tenu de son emplacement dans un quartier exceptionnellement calme.
Sans charges.
Ref:RE-U-27838Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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