villa de 3 chambres 187 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale187 m² -
Superficie du terrain824 m²
Description
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Villa élégante avec piscine dans la région de Rabac, à 10 km de la mer !
Le terrain fait 824 m². La villa fait 187 m².
La villa de plain-pied nouvellement construite en 2022-2023 aux lignes épurées a été construite avec des matériaux de qualité.
La villa dispose d'une menuiserie avec verre métallisé à trois couches, de portes intérieures feuilletées et de portes d'entrée anti-effraction. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la lumière du jour est utilisée au maximum. Le concept d'un plan d'étage en L est clairement défini. Il est conçu comme deux unités résidentielles séparées d'espace jour et nuit qui peuvent être repliées avec une grande terrasse. L'espace de vie se compose d'une cuisine et d'une salle à manger avec un coin salon, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives. Le plan d'étage est complété par un couloir, un WC invités, une buanderie et un local technique.
Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par des climatiseurs, des radiateurs nordiques et des poêles à combustible solide dans l'espace salon. Le jardin est clôturé et paysagé et contient une piscine d'eau salée chauffée de 32 m² avec une terrasse ensoleillée pavée de céramique antidérapante R11 et des places de parking.
Cette villa moderne avec une expression architecturale moderne dans un endroit extrêmement calme est une propriété idéale pour la vie de famille ou comme opportunité d'investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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