villa de 3 chambres 142 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale142 m² -
Superficie du terrain9 000 m²
Description
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Nichée à la périphérie d'un village pittoresque, à seulement 16 kilomètres de la ville de Poreč et à une douzaine de kilomètres des plages lustrées, se dresse une demeure imprégnée de pierre indigène - une propriété de distinction présentant une opportunité sans précédent.
Cette extraordinaire demeure de 142 m² a subi un rajeunissement complet en 2020, rayonnant de sophistication tout en mêlant harmonieusement le confort moderne à l'attrait intemporel de la tradition istrienne.
En franchissant le seuil de cette magnifique villa en pierre, on est accueilli par le vaste rez-de-chaussée, où un espace de vie spacieux se fond harmonieusement avec une cuisine et un espace salle à manger bien aménagés. Une salle de bain et un débarras complètent ce niveau inférieur, des escaliers intérieurs ascendants invitent l'occupant aux échelons supérieurs de l'habitation. Ici, trois chambres se déploient, la principale d'entre elles ornée de sa salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent gracieusement une salle de bains commune.
Devant la villa, une vaste terrasse couverte étend son étreinte, offrant un point de vue pour savourer le panorama verdoyant et le charme de la piscine adjacente. Adjacent à cette retraite aquatique se trouve une étendue baignée de soleil et une cuisine d'été abritée, couronnée par une cheminée dont les braises ont été allumées pour la première fois en 2022, tout en préservant l'ambiance authentique d'Istrie.
La pièce de résistance de cette villa se trouve nichée dans la vaste étendue d'un jardin de 9 000 mètres carrés - un sanctuaire de sentiers enchanteurs, faits sur mesure pour des promenades tranquilles et des moments contemplatifs. À l'arrière, une maison en pierre autochtone d'Istrie attend sa métamorphose grâce à une restauration complète en une facette intégrale de cette propriété extraordinaire. En attente d'un récit qui lui est propre, cette résidence secondaire propose un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et trois chambres, ainsi que deux tavernes souterraines au rez-de-chaussée.
La cour environnante, entourée de limites protectrices, abrite deux structures approuvées - un ancien abri pour véhicules désormais habillé de parking couvert, et un second, en cours de transformation en un appartement séduisant. L'étendue entourant ces structures permet des projets futurs, peut-être l'inclusion d'une piscine cristalline - une augmentation de l'attrait de la propriété après une rénovation méticuleuse.
La commodité coexiste harmonieusement avec ce havre idyllique, avec une pléthore de commodités à quelques minutes en voiture. En un court trajet en voiture, on peut explorer les emporiums locaux, les instituts d'apprentissage, les établissements s'adressant aux plus jeunes habitants, les établissements de restauration, les installations postales et les apothicaires. La beauté de la nature vous attend dans les environs immédiats, facilitant les promenades tranquilles dans le paysage idyllique.
Une ambiance sereine enveloppe le quartier, entouré de villas de vacances, ce qui en fait un investissement très désirable pour les futurs propriétaires en quête d'une synthèse entre le repos personnel et les perspectives de location touristique rentable. Une opportunité idéale se présente, invitant ceux qui recherchent un coin de leur propre paradis, ainsi que les investisseurs avertis à la recherche d'un bien immobilier prometteur.
Ref:RE-U-25947Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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