Niché à la périphérie d'un village pittoresque, à seulement 16 kilomètres de la ville de Poreč et à une douzaine des plages lustrées, se dresse une demeure imprégnée de pierre indigène, propriété de distinction présentant une opportunité inégalée.
Ce logement extraordinaire de 142 m2 a subi un rajeunissement complet en 2020, rayonnant de sophistication tout en entrelacant parfaitement le confort moderne avec l'attrait intemporel de la tradition istrie.
En franchissant le seuil de cette magnifique villa en pierre, on est accueilli par l'immense rez-de-chaussée, où un espace de vie confortable fusionne parfaitement avec une cuisine bien aménagée et un espace repas. Une salle de bains et de rangement complètent ce niveau inférieur, montant l'escalier interne en direction des échelons supérieurs de l'habitation. Ici, trois chambres se déroulent, le maître parmi eux orné de sa salle de bains privée, tandis que les deux autres partagent gracieusement une salle de bains commune.
Avant la villa, une terrasse couverte capacieuse étend son étreinte, offrant un point de vue pour savourer le panorama verdoyant et l'attrait de la piscine adjacente. A côté de cette retraite aqueuse se trouve une étendue ensoleillée et une cuisine d'été abritée, couronnée par une cheminée dont les braises ont été allumées pour la première fois en 2022, tout en préservant l'ambiance authentique d'Istrie.
La pièce de résistance de cette villa se trouve dans la vaste étendue d'un jardin de 9 000 mètres carrés, sanctuaire de sentiers enchanteurs, sur mesure pour des promenades tranquilles et des moments contemplatifs. Vers l'arrière, un domicile en pierre d'Istrie autochtone attend sa métamorphose par une restauration complète en une facette intégrale de cette propriété extraordinaire. En attendant un récit, cette résidence secondaire propose un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bains et trois chambres, ainsi que deux tavernes souterraines au rez-de-chaussée.
La cour englobante, embrassée par des limites protectrices, abrite deux structures sanctionnées – un abri d'autrefois pour les véhicules aujourd'hui revêtus d'un parking couvert, et une seconde, en cours de transformation en un appartement séduisant. L'étendue de ces structures permet d'entreprendre des travaux futurs, peut-être l'inclusion d'un bassin cristallin – une augmentation de l'attrait de la propriété après une rénovation minutieuse.
La convivialité coexiste harmonieusement avec ce havre idyllique, avec une pléthore d'agréments à quelques instants de voiture. Dans un bref trajet, on peut explorer les emporiums locaux, les instituts d'apprentissage, les établissements accueillant les plus jeunes denizens, les établissements de restauration, les installations postales et les apothicaires. La beauté de la nature s'impose dans les environs immédiats, facilitant des promenades dans le paysage idyllique.
Une ambiance sereine enveloppe les quartiers, entourés de villas de vacances, ce qui en fait un investissement de grand désir pour les futurs propriétaires en quête d'une synthèse entre repos personnel et perspectives de location touristique rentable. Une occasion idéale se présente, invitant ceux qui sont à la recherche d'un coin de leur propre paradis, ainsi que discerner les investisseurs à la recherche de biens immobiliers avec promesse.
Réf: RE-U-25947
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
