villa de 3 chambres 142 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale142 m² -
Superficie du terrain5 000 m²
Description
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Située au bord d'un village pittoresque, à seulement 16 kilomètres de la ville animée de Poreč et à 12 kilomètres des côtes étincelantes, cette remarquable propriété présente une opportunité des plus singulières.
Cette villa de 142 m², ayant subi une restauration méticuleuse en 2020, dégage un air d'élégance raffinée, alliant le confort moderne au charme intemporel de l'architecture traditionnelle d'Istrie.
En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace de vie spacieux et accueillant, parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger.
Une salle de bain bien aménagée et un débarras pratique complètent ce niveau. Un robuste escalier intérieur serpente jusqu'au premier étage, où trois chambres reposantes vous attendent.
La suite principale dispose de sa propre salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une baignoire finement aménagée.
En sortant, on trouve une généreuse terrasse couverte qui offre une vue sur des paysages verdoyants et les eaux scintillantes d'une piscine privée.
À côté de la piscine se trouvent un espace ensoleillé pour se reposer tranquillement et une cuisine d'été couverte, avec une cheminée majestueuse, ajoutée en 2022 dans le souci de préserver le caractère authentique d'Istrie de la villa.
Pourtant, ce qui distingue vraiment cette villa, ce sont ses 9 000 mètres carrés de jardins, offrant des sentiers sinueux pour des promenades tranquilles et des moments de contemplation tranquilles. Nichée derrière la résidence principale se trouve une autre maison en pierre d'Istrie à étages, prête à être rénovée. Cette structure d'antan, comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et trois chambres, ainsi que deux tavernes rustiques au rez-de-chaussée, attend une âme avisée pour insuffler une nouvelle vie à ses murs.
Le terrain clos recèle d'autres trésors : deux bâtiments supplémentaires au statut légal. L'un sert de parking couvert, tandis que l'autre est en cours de transformation en un charmant appartement. Le vaste terrain offre également la possibilité d'ajouter une autre piscine, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'accroître l'attrait du domaine après rénovation.
Le cadre idyllique du domaine regorge de commodités modernes, des magasins, des écoles et des jardins d'enfants aux restaurants, un bureau de poste et une pharmacie, le tout à quelques minutes en voiture. Le paysage environnant, avec son atmosphère sereine et les villas de vacances voisines, offre un sentiment de paix et d'isolement, faisant de cette propriété une entreprise très recherchée pour ceux qui recherchent à la fois une retraite privée et une opportunité lucrative dans le monde du tourisme.
C'est, en bref, une chance sans précédent pour ceux qui rêvent de leur propre coin de paradis et pour ceux qui recherchent un investissement sûr au milieu des douces collines de la campagne intemporelle de l'Istrie.
Ref:RE-U-34328Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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