Perché au bord d'un village pittoresque, à seulement 16 kilomètres de la ville animée de Poreč et à 12 kilomètres des côtes étincelantes, ce domaine remarquable offre une occasion unique.
Cette villa de 142 m2, ayant subi une restauration minutieuse en 2020, rayonne d'un air d'élégance raffinée, mariant confort moderne avec le charme intemporel de l'architecture traditionnelle istrie.
En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un salon spacieux et accueillant, parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger.
Une salle de bains bien aménagée et une salle de rangement pratique complètent ce niveau. Un escalier intérieur robuste serpente vers le haut jusqu'au premier étage, où trois chambres reposantes attendent.
La suite principale dispose de sa propre salle de bains privée, tandis que les deux chambres restantes partagent une salle de bain finement aménagée.
Dehors, on trouve une terrasse couverte généreuse qui offre une vue sur les paysages verdoyants et les eaux scintillantes d'une piscine privée.
A côté de la piscine se trouve une zone ensoleillée pour se reposer tranquillement et une cuisine d'été couverte, avec une cheminée majestueuse, ajoutée en 2022 avec un œil attentif à la préservation de la villa authentique caractère istrie.
Pourtant, ce qui distingue vraiment cette villa, c'est l'étalement de 9 000 mètres carrés de jardins, offrant des sentiers de randonnées paisibles et des moments de contemplation tranquille. Derrière la résidence principale se dresse une autre maison en pierre d'Istrie, mûre pour la rénovation. Cette structure ancienne, dotée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bains et de trois chambres – à côté de deux tavernes rustiques au rez-de-chaussée – attend une âme exigeante pour respirer une nouvelle vie dans ses murs.
Les terrains clos recèlent d'autres trésors : deux bâtiments supplémentaires à statut légalisé. L'un sert de parking couvert, tandis que l'autre est en train d'être transformé en un charmant appartement. Le terrain vaste offre également la possibilité d'ajouter une autre piscine, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'élargir l'attrait de la propriété après rénovation.
Le cadre idyllique du domaine regorge de commodités modernes, des magasins, écoles et jardins d'enfants aux restaurants, un bureau de poste et une pharmacie, à quelques minutes en voiture. Le paysage environnant, avec son atmosphère sereine et les villas de vacances voisines, offre un sentiment de paix et d'isolement, faisant de cette propriété une entreprise très souhaitable pour ceux qui cherchent à la fois une retraite privée et une opportunité lucrative dans le monde du tourisme.
C'est, en bref, une chance inégalée pour ceux qui rêvent de leur propre tranche de paradis, et pour ceux qui cherchent un investissement solide au milieu des douces collines d'Istrie.
Réf: RE-U-34328
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
