villa de 3 chambres 154 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale154 m² -
Superficie du terrain320 m²
Description
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Villa en pierre avec piscine à Oprtalj !
Oprtalj est une petite ville aux habitants merveilleux et aux traditions riches, l'une des villes les plus pittoresques du nord-ouest de l'Istrie. Elle est ornée d'un climat méditerranéen doux, de collines ensoleillées et d'une verdure enchanteresse. Cette région verdoyante, riche en patrimoine naturel et culturel, est extrêmement célèbre pour ses truffes, sa bonne huile d'olive et ses vins. Elle est située à 378 mètres d'altitude au-dessus de Mirna, en face de Motovun. De là, vous pouvez voir toute l'Istrie d'Učka à Trieste et sa côte ouest. La commune d'Oprtalj-Portole couvre une superficie de 62 km² et comprend 16 localités. Dans cette ville magique, une maison en pierre avec piscine dans la vieille ville est à vendre. Située au bord du cœur de la vieille ville de cascades naturelles protégées, elle offre une vue irrésistible sur le paradis vert luxuriant sur terre.
La beauté en pierre du 17ème siècle a été rénovée dans le style autochtone d'Istrie. La maison rustique confortable est adaptée au style de vie moderne.
Son confort s'étend au rez-de-chaussée et aux deux étages sur 154,70 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une salle à manger et accès à une terrasse couverte, une cuisine, un cellier et des toilettes.
Au premier étage se trouvent une salle de sport et deux chambres avec leurs propres salles de bain. L'accès à l'étage se fait, en plus de l'intérieur, par un escalier extérieur.
Le deuxième étage se compose d'une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et d'une terrasse avec une vue panoramique s'étendant sur trois côtés du monde.
Le jardin clôturé et soigneusement aménagé est enrichi d'une piscine avec un transat, d'un espace barbecue avec une cheminée à foyer ouvert, d'une aire de jeux pour enfants et d'un bac à sable.
Une propriété dans une ville pittoresque est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour la location à des fins touristiques.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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