villa de 3 chambres 154 m² Umag, Croatie

Umag, Croatie, Grad Umag

Prix sur demande

villa de 3 chambres 154 m² Umag, Croatie

Laisser une demande

Voir les contacts

ID: 2153343

Dernière actualisation: 21/06/2025

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Umag
Ville

Umag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

154 m²
Superficie du terrain

320 m²

Description

Villa en pierre avec piscine à Oprtalj!
Oprtalj est la petite ville de gens merveilleux et riche tradition est l'une des villes les plus pittoresques du nord-ouest de l'Istrie. Il est orné d'un climat méditerranéen doux, de coteaux ensoleillés et de verdure enchanteresse. Cette zone verdoyante, riche en patrimoine naturel et culturel, est extrêmement célèbre pour ses truffes, son huile d'olive et ses vins. Il est situé à 378 mètres au-dessus du niveau de la mer au-dessus de Mirna en face de Motovun. De là, vous pouvez voir toute l'Istrie d'Učka à Trieste et sa côte occidentale. La municipalité d'Oprtalj-Portole couvre une superficie de 62 km2 et comprend 16 localités. Dans cette ville magique, une maison en pierre avec piscine dans la vieille ville est à vendre. Situé au bord de la vieille ville centrale de cascades naturelles protégées, il offre une vue irrésistible sur le paradis verdoyant de la terre.

La beauté de la pierre du 17ème siècle a été rénovée dans le style autochtone istrien. La confortable maison rustique est adaptée au style de vie moderne.
Son confort s'étend à travers le rez-de-chaussée et deux étages en 154,70 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une salle à manger et accès à une terrasse couverte, une cuisine, un cellier et un WC.
Au premier étage il y a une salle de sport et deux chambres avec leurs propres salles de bains. L'accès au sol est assuré, en plus de l'intérieur, par un escalier extérieur.
Le deuxième étage se compose d'une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains et une terrasse avec une vue panoramique s'étendant sur trois côtés du monde.

Le jardin clôturé et soigneusement aménagé est enrichi d'une piscine avec un transat, d'une zone grillagée avec cheminée ouverte, d'une aire de jeux pour enfants et d'un bac à sable.
Une propriété dans une ville pittoresque est une opportunité idéale pour la vie familiale ou comme un investissement pour la location à des fins touristiques.

Réf: RE-U-19897

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.