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Une villa design d'exception à vendre à Rogoznica, située à seulement 100 mètres de la mer Adriatique turquoise et de la plage. Situé dans l'une des zones côtières les plus désirables de Dalmatie centrale, la propriété allie architecture contemporaine, espaces de vie généreux, espaces extérieurs privés et vue panoramique sur la mer.
La villa est entourée de nombreux cafés, restaurants et boutiques, tandis que Marina Frapa, l'une des principales marinas de Croatie, peut être atteint en 15 minutes à pied par la promenade balnéaire pittoresque.
L'impressionnante propriété offre une superficie totale d'environ 581 m2, disposée sur trois étages et divisée en trois logements indépendants.
Avec sa disposition flexible, la villa peut être utilisée comme une résidence privée importante, une maison multigénérationnelle ou une propriété d'investissement haut de gamme comprenant plusieurs appartements indépendants.
Sous-sol – Garage pour cinq véhiculesLe sous-sol dispose d'un grand garage avec un espace pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi que des aires de stockage supplémentaires.
La capacité de garage généreuse est une caractéristique particulièrement précieuse dans cet emplacement côtier recherché.
Le rez-de-chaussée allie élégance contemporaine et pratique intérieur-extérieur.
L'appartement dispose:
2 chambres spacieuses
Salle de bains
WC invités
Cuisine moderne
Salle à manger
Spacieux salon
Grande terrasse
Piscine privée
Jardin privé
2 espaces de garage
Salle de stockage
Les espaces de vie s'ouvrent directement vers la terrasse, le jardin et la piscine, créant un environnement idéal pour se détendre, se divertir et profiter du style de vie méditerranéen.
Appartement S1 – 202.06 m2
Prix: 858 910 €
L'appartement au premier étage offre un aménagement confortable et sophistiqué comprenant:
2 chambres
2 salles de bains
WC invités
Cuisine
Salle à manger
Salon
2 terrasses
Garde-robe
1 garage
Salle de stockage
Les terrasses généreuses offrent un espace de vie extérieur supplémentaire et profitent de la position élevée de la propriété et de la vue sur la mer.
Appartement S2 – 105,90 m2
Prix: 631 810 €
Le dernier étage est dédié à un penthouse de style duplex exceptionnel, offrant le plus grand et le plus exclusif quartier résidentiel de la propriété.
Le penthouse comprend:
3 chambres
Garde-robe
2 salles de bains
2 terrasses
Galerie
Bibliothèque privée
Cuisine spacieuse
Salle à manger
Salon
2 espaces de garage
La galerie et la bibliothèque ajoutent un niveau supplémentaire de caractère et de fonctionnalité, tandis que les espaces de vie généreux et les terrasses créent une résidence de luxe impressionnante surplombant l'Adriatique.
Penthouse S3 – 273,67 m2
Prix : 1 274 000 euros
La villa bénéficie d'une orientation vers le sud, offrant une belle vue panoramique sur toute la baie.
La combinaison de la position élevée, la vue sur la mer et la proximité de l'Adriatique crée une atmosphère particulièrement paisible et exclusive.
La mer et la plage turquoise sont à seulement 100 mètres de l'établissement, permettant aux résidents de profiter de la côte en quelques minutes à pied.
La villa a été conçue et construite selon des normes élevées, et la propriété est offerte comme une solution clé en main.
Son concept architectural moderne, ses intérieurs spacieux, ses vastes terrasses, sa piscine privée et ses généreux garages créent une rare combinaison de confort, de fonctionnalité et de luxe dans l'un des sites côtiers recherchés de Rogoznica.
Faits saillantsVilla design moderne à Rogoznica
Environ 581 m2 de surface totale
A seulement 100 m de la mer et de la plage
Vue panoramique sur la baie de Rogoznica
Orientation vers le sud
3 logements indépendants
6 chambres au total
Salles de bains multiples et WC invités
Piscine privée et jardin
Terrasses multiples
Capacité de garage jusqu'à 5 véhicules
Espaces de stockage supplémentaires
Architecture moderne et construction de haute qualité
Solution clé en main
Marina Frapa environ 15 minutes à pied
Cafés, restaurants et boutiques à proximité
Unités disponibles pour achat individuel
Cette propriété exceptionnelle offre une rare combinaison de design contemporain, de luxe, d'intimité et d'un emplacement côtier exceptionnel à seulement 100 mètres de la mer Adriatique.
Acquise en villa complète, en résidence multigénérationnelle privée ou en appartements de luxe individuels, la propriété offre un excellent potentiel de vie côtière haut de gamme, d'utilisation de vacances et d'investissement dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie.
Ref: RE-LB-IRO2855Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne
