villa de 3 chambres 287 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale287 m² -
Superficie du terrain665 m²
Description
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Villa de conception moderne avec piscine dans la région de Marcana, à 10-11 km de la mer !
Marčana est une municipalité située au sud-est de la péninsule d'Istrie. Elle est située à environ 12 km au nord-est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme une destination pour la mer, les vacances, le vin et l'huile d'olive. C'est un village culturellement riche avec une mer cristalline et un paysage presque irréel composé de magnifiques baies et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de littoral constituent la zone côtière la moins urbanisée d’Istrie. Marčana et ses champs verts fertiles, avec de douces collines qui descendent vers des criques rocheuses cachées et des villages et villes isolés constituent le trésor inconnu de la côte orientale de l'Istrie.
Dans l'une des colonies de la municipalité de Marčana, un une villa au design moderne avec piscine est à vendre.
Des matériaux de construction de qualité supérieure ont été utilisés dans la construction selon les normes les plus élevées en matière de construction résidentielle. Il se caractérise par une architecture moderne et un design réfléchi avec une dynamique dans le design extérieur et intérieur.
La conception était basée sur la configuration en cascade du terrain grâce à laquelle il est partiellement enfoui dans le terrain, l'orientation vers les vues du charmant paysage il est entouré par l'interaction de l'extérieur et de l'intérieur.
Le concept d'aménagement intérieur fonctionnel est basé sur la praticité, le plan d'étage ouvert et la légèreté. Il se distingue par un grand nombre de parois vitrées, des équipements de première qualité et des éléments de mobilier moderne soigneusement sélectionnés en combinaison avec des matériaux de construction tels que le béton et le métal et une sélection réfléchie de décorations, de tissus et de couleurs, créant un espace élégant et esthétique. ambiance remplie de confort.
Il s'étend sur deux étages d'une superficie nette de 269,32 m².
L'étage inférieur de la maison s'ouvre avec des parois vitrées vers l'espace extérieur et la piscine. Il se compose d'un séjour avec un escalier intérieur qui relie les étages, d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès à une terrasse couverte, de toilettes invités, d'un cellier et d'une chaufferie. Le plan d'étage est complété par des toilettes avec accès depuis la cour.
L'entrée principale de la maison se trouve à l'étage supérieur. L'étage se compose de trois chambres avec leurs propres salles de bains, d'une buanderie et d'un couloir. Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et aménagée offre des places de stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'un accès par un escalier extérieur à l'étage inférieur et à la cour, qui est agrémentée d'une piscine de 36 m². br>La cour de 665 m². est clôturée, décorée de manière minimaliste avec de l'herbe et des oliviers, et offre intimité et paix.
Il est possible d'agrandir la parcelle de jardin en achetant un terrain agricole de 480 m² avec un ajustement de prix.
Cette propriété parfaitement intégrée est une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans le secteur de la location touristique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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