Charmante villa dans le centre d'Istrie, à proximité de Rovinj!
Rarement dans la région de Kanfanar est riche en monuments culturels et historiques. Peut-être le site archéologique le plus important est la grotte de Saint Romuald, le site des restes de Homo sapiens fossilis, un chasseur paléolithique, et reste appartenant aux Néanderthals. Parmi les nombreux forts, il convient de mentionner Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, le jardin de St. Jakov et beaucoup d'autres, et une place spéciale parmi les sites préhistoriques est occupée par le tumulus de l'âge du bronze Maklavun. Bien qu'une poignée de sites historiques importants se trouvent dans cette région, la place centrale est occupée par les vestiges du Dvigrad médiéval, qui accepte volontiers ses visiteurs et les rend au 17ème siècle. L'abondance des produits locaux, la délicieuse cuisine avec plusieurs restaurants haut de gamme et des tavernes familiales est l'un des endroits les plus importants en Istrie. Chaque année de plus en plus de touristes choisissent la région de Kanfanar comme un endroit idéal pour leurs vacances et de plaisir.
Dans un petit endroit pittoresque près de Kanfanar, nous vendons une ancienne villa exceptionnelle, entièrement rénovée de 136 m2 avec piscine, sur le territoire de 350 m2. Cette belle villa autochtone conquiert à première vue avec une combinaison de tradition - pierre et bois et design moderne avec des lignes droites et propres.
Il a été entièrement rénové en 2017 et se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. L'entrée au rez-de-chaussée vous enchantera avec sa plénitude et pourtant la simplicité d'un bel espace aérien qui combine une cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon. Il y a aussi une des trois chambres avec salle de bains privée et accès à la piscine de la plage. A l'étage sont les deux autres chambres, magnifiquement décorées avec une grande attention au détail, confortable, également avec des salles de bains privées. Le premier étage mène à la terrasse extérieure qui offre une belle vue sur le paysage environnant et la mer. Au total, la maison dispose de 136 m2 de surface habitable, et la question du chauffage et du refroidissement a été résolue avec la climatisation et le chauffage au sol dans toutes les salles de bains. Au-dessous de la maison il y a un beau bâtiment auxiliaire de 20 m2 avec cuisine et table à manger avec vue directe sur la piscine.
Le jardin offre une intimité complète et la paix, est clôturé avec une porte automatique à l'entrée et décoré et entretenu. Il mesure 350 m2 et possède une belle piscine de 32 m2 avec de l'eau salée. A côté de la piscine il y a un coin salon couvert pour le repos, le plaisir et la détente en toute tranquillité.
La maison a une entreprise de location touristique bien établie que le nouveau propriétaire a l'occasion de prendre le relais et de réaliser un retour rapide sur investissement et représente donc une bonne opportunité d'investissement.
Réf: RE-U-23711
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
