villa de 5 chambres 323 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale323 m² -
Superficie du terrain958 m²
Description
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Projet de villa lumière et ciel dans la région de Poreč, à 6 km de la mer.
Superficie totale de 323 m². Terrain de 958 m².
L'architecte a essayé de faire une villa moderne qui soit quelque peu différente des autres maisons contemporaines qui sont toutes si semblables les unes aux autres, que vous ne pouvez pas trouver la vôtre sur une photo.
Cette villa a un projet quelque peu spécial.
Cette villa spacieuse se compose de trois étages, plus une terrasse sur le toit.
Le garage a une superficie totale de 47,90 m2 et est prévu pour deux voitures.
Au sous-sol, il y a une oasis de bien-être avec un sauna et une salle de sport, un débarras, un local technique et un garage. Le sous-sol a une superficie totale de 116,70 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un porche d'entrée, couloir + escalier, WC, chambre, salle de bain, cuisine, salon spacieux avec salle à manger selon le concept d'espace ouvert avec accès direct à une terrasse spacieuse avec une pergola où vous pourrez profiter de belles vues sur la nature et la mer.
Le premier étage de cette belle villa se compose d'un couloir, de quatre chambres et de trois salles de bain. Deux chambres ont leurs propres salles de bain, et les deux autres chambres partagent une salle de bain. Une chambre a une sortie directe sur la terrasse d'une superficie totale de 15,80 m2, qui offre de belles vues.
La villa dispose également d'une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la verdure.
Sur le grand jardin se trouve une grande piscine avec jacuzzi d'une superficie totale de 41,20 m2 et une cuisine d'été d'une superficie totale de 20,10 m2 et un jardin idéal pour se divertir et se détendre entre amis et en famille. Des installations seront réalisées pour chauffer la piscine, et une base en aluminium est prévue. Le chauffage de la villa se fera par un chauffage électrique au sol et toute la villa sera équipée de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement pendant les mois chauds d'été. Une menuiserie en PVC est prévue.
La construction a récemment commencé et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour fin 2024.
Toutes les commodités, telles que les magasins, les restaurants, les écoles et autres sont situées à proximité immédiate.
Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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