villa de 5 chambres 323 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale323 m² -
Superficie du terrain958 m²
Description
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Projet lumière et ciel de villa dans la région de Poreč, à 6 km de la mer.
La superficie totale est de 323 m². Le terrain fait 958 m².
L'architecte essayait de réaliser une villa moderne qui soit en quelque sorte différente des autres maisons contemporaines qui se ressemblent toutes tellement que vous ne pouvez pas trouver la vôtre sur une photo.
Cette villa a un projet un peu spécial.
Cette villa spacieuse se compose de trois étages, plus une terrasse sur le toit.
Le garage a une superficie totale de 47,90 m2 et est destiné à deux voitures.
Dans le au sous-sol, il y a une oasis de bien-être avec un sauna et une salle de sport, un débarras, un local technique et un garage. Le sous-sol a une superficie totale de 116,70 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un porche d'entrée, couloir + escalier, WC, chambre, salle de bain, cuisine, spacieux séjour avec salle à manger selon le concept open space avec accès direct à une spacieuse terrasse avec pergola où vous pourrez profiter. belles vues sur la nature et la mer.
Le premier étage de cette belle villa se compose d'un couloir, de quatre chambres et de trois salles de bains. Deux chambres ont leur propre salle de bain et les deux autres chambres partagent une salle de bain. Une chambre a une sortie directe sur la terrasse d'une superficie totale de 15,80 m2, qui offre de belles vues.
La villa dispose également d'un toit-terrasse avec vue panoramique sur la mer et la verdure.
Sur le grand jardin il y a une grande piscine avec jacuzzi d'une superficie totale de 41,20 m2 et une cuisine d'été d'une superficie totale de 20,10 m2 et un jardin idéal pour se divertir et se détendre entre amis et en famille. Des installations seront réalisées pour chauffer la piscine, et une base en aluminium est prévue. Le chauffage de la villa se fera par chauffage électrique au sol, et toute la villa sera équipée de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement pendant les mois chauds d'été. Une menuiserie PVC est prévue.
La construction a récemment commencé et l'achèvement prévu de la construction est prévu pour la fin de 2024.
Toutes les installations, telles que les magasins, les restaurants, les écoles et autres, sont situées à proximité immédiate.
Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine sous le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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