Villa 4 chambres 208 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,04M

$5,014/m²

Villa 4 chambres 208 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2153260

Dernière actualisation: 15/08/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

208 m²
Superficie du terrain

617 m²

Description

Nous avons été surpris de trouver ce projet dans la région de Porec à 8 km de la mer.
Villa de style colonial inhabituel avec piscine était différent de ce que nous avions l'habitude de voir.
La superficie totale est de 208 m2. Terrain de 617 m2.
La façade est faite avec un système d'isolation thermique composite composé de panneaux isolants EPS-F et de plâtre de finition de haute qualité, les salles de bains sont équipées de produits sanitaires de haute qualité de la marque Catalano, et il est également équipé d'un système de maison intelligente qui permet une gestion efficace de l'éclairage et du chauffage. L'intérieur attrayant et coordonné et les chambres harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé lors de la décoration de cette propriété. Un grand nombre de murs en verre assurent une pénétration maximale de la lumière extérieure, qui met l'accent sur l'espace, et en même temps relie fluidement l'intérieur à l'extérieur.

La maison est conçue comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre avec sa propre salle de bains, une toilette invités, un débarras et une salle technique.
Un escalier intérieur mène au premier étage où il y a trois chambres avec leurs propres salles de bains. Deux chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur les environs et la mer.

Le jardin de la maison est entièrement clôturé et horticolement aménagé. Il est dominé par une piscine de 42 m2 avec une terrasse, et l'endroit est également occupé par un garage pour un véhicule. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement dans le but de la location touristique. Le prix indiqué fait référence à la phase clé en main.
L'achèvement prévu des travaux et le transfert de la propriété sont attendus à la fin de 2024. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.

Réf: RE-U-23480

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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