Villa 4 chambres 208 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale208 m² -
Superficie du terrain617 m²
Description
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Nous avons été surpris de trouver ce projet dans la région de Porec, à 8 km de la mer.
La villa inhabituelle de style colonial avec piscine était différente de ce que nous avions l'habitude de voir.
La superficie totale est de 208 m². Le terrain est de 617 m².
La façade est réalisée avec un système d'isolation thermique composite composé de panneaux isolants EPS-F et d'enduit de finition de haute qualité, les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires de haute qualité de la célèbre marque Catalano , et il est également équipé d'un système de maison intelligente qui permet une gestion efficace de l'éclairage et du chauffage. L'intérieur attrayant et coordonné et les pièces harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé lors de la décoration de cette propriété. Un grand nombre de parois vitrées assurent une pénétration maximale de la lumière extérieure, ce qui met en valeur l'espace tout en reliant de manière fluide l'intérieur à l'extérieur.
La maison est conçue comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Dans le reste du rez-de-chaussée, se trouvent également une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, un débarras et un local technique.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bains. Deux chambres ont accès à une terrasse spacieuse avec vue sur les environs et la mer.
Le jardin de la maison est entièrement clôturé et aménagé horticole. Elle est dominée par une piscine de 42 m² avec solarium, et l'endroit est également occupé par un garage pour un véhicule. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main.
L'achèvement prévu des travaux et la livraison de la propriété sont prévus pour fin 2024. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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