Villa 4 chambres 208 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

€895,000

€4,303/m²

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ID: 2153260

Dernière actualisation: 19/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

208 m²
Superficie du terrain

617 m²

Description

Nous avons été surpris de trouver ce projet dans la région de Porec à 8 km de la mer.
Une villa de style colonial inhabituelle avec piscine était différente de ce que nous avions l'habitude de voir.
La superficie totale est de 208 m². Le terrain est de 617 m².
La façade est réalisée avec un système d'isolation thermique composite composé de panneaux isolants EPS-F et d'enduit de finition de haute qualité, les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires de haute qualité de la célèbre marque Catalano, et elle est également équipée d'un système de maison intelligente qui permet une gestion efficace de l'éclairage et du chauffage. L'intérieur attrayant et coordonné et les pièces harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé lors de la décoration de cette propriété. Un grand nombre de parois vitrées assurent une pénétration maximale de la lumière extérieure, ce qui met en valeur l'espace et relie en même temps de manière fluide l'intérieur à l'extérieur.

La maison est conçue comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, un débarras et un local technique.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bain. Deux chambres ont accès à une terrasse spacieuse avec vue sur les environs et la mer.

Le jardin de la maison est entièrement clôturé et aménagé de manière horticole. Il est dominé par une piscine de 42 m² avec solarium, et l'endroit est également occupé par un garage pour un véhicule. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main.
L'achèvement prévu des travaux et la remise du bien sont prévus pour fin 2024. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.

Ref:RE-U-23480

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Porec, Croatie, Grad Porec

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

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