Villa moderne toute neuve avec piscine, à 100 mètres de la mer !
Une luxueuse villa design contemporaine à vendre, récemment construite sur l'île de Vir dans un emplacement exceptionnel - à 100 m de l'une des plus belles plages de l'île !
Cette maison de rêve offre une vue dégagée sur la mer et l'île de Pag. L'orientation de la maison est est-ouest.
La superficie totale est de 149 m2. Le terrain est de 370 m2.
La villa se compose d'un garage (19.6 m2) et d'une partie résidentielle au rez-de-chaussée (partie résidentielle 48 m2 + terrasse 68.10 m2) et au premier étage (superficie 53 m2 + balcon 36.10 m2).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un WC et d'un espace ouvert où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée mène à deux grandes terrasses, au sud et au nord. Au premier étage il y a deux balcons avec une vue dégagée sur la mer, une salle de bains et trois chambres, dont l'une a sa propre salle de bains et une belle vue sur la mer.
Le système de climatisation est conçu de sorte que chaque unité intérieure dispose de sa propre unité extérieure. La maison dispose d'une cheminée et chauffage au sol dans les salles de bains.
Parmi les équipements, nous mettons en valeur des céramiques de première qualité (Ceramiche Piemme), parquet de première classe en chêne blanchi, brossé (Tarkett), pierre de plano Trogir, menuiserie en PVC Rehau avec stores et moustiquaires, Laufen et Aquestil sanitaire, porte de garage Hörmann avec télécommande.
Le toit plat est fait avec le système Draco, la pierre Benkovac Ben est sur la façade, l'isolation thermique est de 10 cm et 20 cm d'épaisseur, ce qui, en plus du système de construction de haute qualité, permet la classe d'énergie A+. La villa aura une piscine, et il est possible de garer 2 véhicules supplémentaires sur le terrain.
La villa est en cours de vente terminée, et la construction prévue est été, 2023.
Réf: RE-LBU-22233
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
