villa de 3 chambres 149 m² Opcina Vir, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale149 m² -
Superficie du terrain388 m²
Description
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Villa moderne toute neuve avec piscine, à 100 mètres de la mer !
Une villa luxueuse et contemporaine à vendre, nouvellement construite sur l'île de Vir dans un emplacement exceptionnel - à 100 m de l'une des plus belles plages de l'île !
Cette maison de rêve offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Pag. L'orientation de la maison est est-ouest.
La superficie totale est de 149 m². Le terrain est de 370 m2.
La villa se compose d'un garage (19,6 m2) et d'une partie résidentielle au rez-de-chaussée (partie résidentielle 48 m2 + terrasse 68,10 m2) et au premier étage (superficie 53 m2 + balcon 36,10 m2).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un WC et d'un espace ouvert où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée mène à deux terrasses spacieuses, au sud et au nord. Au premier étage, il y a deux balcons avec une vue imprenable sur la mer, une salle de bain et trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain et une belle vue sur la mer.
Le système de climatisation est conçu de manière à ce que chaque unité intérieure ait sa propre unité extérieure. La maison dispose d'une cheminée et d'un chauffage au sol dans les salles de bain.
Parmi les équipements, nous soulignons la céramique de première qualité (Ceramiche Piemme), le parquet de première qualité en chêne blanchi et brossé (Tarkett), la pierre plano de Trogir, la menuiserie PVC Rehau avec stores et moustiquaires, les sanitaires Laufen et Aquestil, la porte de garage Hörmann avec télécommande.
Le toit plat est réalisé avec le système Draco, la pierre Benkovac Ben se trouve sur la façade, l'isolation thermique est de 10 cm et 20 cm d'épaisseur, ce qui, en plus du système de construction de haute qualité, permet la classe énergétique A+. La villa sera dotée d'une piscine et il est possible de garer 2 véhicules supplémentaires sur le terrain.
La villa est vendue terminée et la fin des travaux est prévue pour l'été 2023.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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