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Opatija Kastav villa à vendre maison individuelle de deux étages avec vue panoramique sur la mer sur la baie de Kvarner représente une opportunité immobilière premium dans le nord de la Croatie Adriatique, situé à seulement 1100 mètres de la mer ou à 6 minutes en voiture de la célèbre Riviera d'Opatija, idéal pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe près de Opatija, propriété d'investissement à Kvarner, ou immobilier résidentiel avec potentiel de développement et grand terrain.
La propriété offre 260 m2 de surface habitable sur un terrain de jardin spacieux d'environ 1400 m2 à 1600 m2, offrant une intimité, une vue dégagée et une forte valeur à long terme dans l'une des régions côtières les plus désirables de Croatie.
La villa est située à Kastav, une ville historique située à 365 mètres d'altitude, surplombant toute la baie de Kvarner et la Riviera d'Opatija. Kastav est connu pour son environnement résidentiel paisible, son architecture en pierre traditionnelle et son excellente connectivité à Rijeka, l'un des principaux centres économiques et culturels de Croatie, ainsi qu'à la Riviera d'Opatija, une destination touristique de luxe reconnue mondialement. Cette combinaison de la position élevée, la vue sur la mer, et la proximité de l'infrastructure urbaine rend Kastav très attrayant pour la vie permanente et l'investissement immobilier haut de gamme.
La propriété se compose d'une villa individuelle divisée en deux appartements élégants et entièrement fonctionnels, ce qui la rend idéale pour la vie multigénérationnelle, le revenu de location, ou une combinaison d'utilisation privée et d'affaires touristiques. Les deux logements sont équipés de systèmes de chauffage central, de climatisation et de chauffage solaire à l'eau, assurant ainsi une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.
La villa est positionnée sur un grand terrain paysagé qui offre une vue panoramique sur la baie de Kvarner et toute la côte d'Opatija Riviera, une caractéristique clé qui augmente significativement la valeur de la propriété et l'opportunité dans le secteur immobilier de luxe. L'espace extérieur offre un grand espace pour l'intimité, la détente et le développement supplémentaire potentiel.
L'un des principaux avantages d'investissement de cette propriété est la possibilité de construire un bâtiment résidentiel supplémentaire sur le terrain, ce qui améliore encore son potentiel de développement et le rend adapté pour les appartements de boutique, les villas de luxe ou l'utilisation élargie de la propriété privée.
Avec son emplacement exceptionnel près d'Opatija, ses vues panoramiques sur la mer, son vaste terrain et son potentiel de développement, cette villa individuelle à Kastav représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui recherchent une maison familiale de luxe, une propriété de vacances sur la côte Adriatique, ou un investissement à haut rendement dans l'un des marchés immobiliers les plus stables et recherchés en Croatie.
Réf: RE-U-26074Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Jardin, Détaché, Urbanisé
