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Vizinada Istrie Maison méditerranéenne à vendre avec piscine et vue panoramique représente une opportunité immobilière premium dans le nord-ouest de l'Istrie, situé à 16 km de la mer Adriatique et idéal pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe en Istrie, maisons neuves près de Motovun, ou une propriété d'investissement avec un potentiel de location touristique élevé.
Avec une surface habitable totale de 186 m2 sur un terrain spacieux de 1000 m2, cette villa méditerranéenne moderne combine l'architecture traditionnelle istrie avec le design contemporain, offrant l'intimité, la nature, et des vues spectaculaires ouvertes, ce qui la rend très attractive dans le marché immobilier croate haut de gamme. La propriété devrait être achevée en 2026.
Vizinada est une municipalité historique et pittoresque d'Istrie, située sur une colline à 257 mètres d'altitude au bord de la vallée de la rivière Mirna. La région est connue pour son riche patrimoine culturel, son atmosphère paisible et ses vues panoramiques époustouflantes qui s'étendent sur les vignobles, les oliveraies et les paysages verdoyants. Avec plus de 1000 ans d'histoire et 27 villages environnants, Vizinada est l'une des destinations les plus authentiques et culturellement riches en Istrie. Il est également reconnu au niveau international pour son lien avec la gastronomie, la production de vin et l'excellence en matière d'huile d'olive, ce qui en fait l'une des régions intérieures les plus désirables pour les propriétés de vie et d'investissement en Croatie.
La municipalité est considérée comme l'une des plus importantes régions viticoles de Croatie, avec plus d'un million de vignes produisant des vins primés avec des arômes et des saveurs distinctives. Cette forte identité enogastronomique, combinée à la nature préservée et au style de vie traditionnel, a fait de Vizinada une destination populaire pour le tourisme rural haut de gamme, les routes cyclables, les villas de luxe et les projets d'accueil de boutiques. La région a également été utilisée comme lieu de tournage pour des productions internationales en raison de sa beauté scénique unique et de son atmosphère méditerranéenne intemporelle.
La propriété est située au bord de ce charmant village, entouré de vignes, d'oliviers et de collines boisées, offrant une tranquillité complète, une intimité et une vue panoramique ininterrompue sur Motovun et la campagne Istrie environnante. Cette micro-implantation est très appréciée dans le secteur immobilier de luxe en raison de sa combinaison de l'isolement et de l'accessibilité, avec les villes côtières et les centres touristiques à courte distance en voiture.
La villa est conçue comme une résidence méditerranéenne moderne avec un revêtement en pierre partielle, se mêlant harmonieusement au paysage naturel. Il s'étend sur deux étages avec un aménagement fonctionnel et efficace axé sur le confort, la lumière naturelle et la vie intérieure extérieure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à concept ouvert, une salle à manger et un salon avec accès direct à une terrasse couverte, créant une connexion transparente à l'environnement extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre avec une salle de bains privative, une toilette invités, une salle technique et un espace de rangement. Le premier étage se compose d'un couloir et de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privée et accès à une terrasse couverte, offrant une intimité et une vue panoramique de tous les niveaux.
L'espace extérieur est entièrement clôturé et paysagé avec la verdure méditerranéenne, conçu pour améliorer l'intimité et l'attrait esthétique. Une piscine avec une zone de bain de soleil sert de caractéristique centrale du jardin, créant un environnement parfait pour la détente, les loisirs et le style de vie de luxe en Istrie. La combinaison d'environnement naturel, de vues dégagées et de design architectural rend cette propriété hautement adaptée à la fois à l'usage privé et à la location touristique haut de gamme.
Avec son emplacement exceptionnel près de Vizinada et Motovun, sa construction moderne, ses vues panoramiques et son fort potentiel d'investissement, cette villa méditerranéenne avec piscine représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui recherchent une maison familiale de luxe en Istrie, une propriété de vacances en Croatie ou un investissement rentable dans le tourisme rural en croissance et le marché de location de luxe.
Réf: RE-U-36625Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne
