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Opatija Medveja villa à vendre moderne de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur la mer représente une opportunité immobilière premium dans la Riviera Opatija, situé à une courte distance de la mer Adriatique et idéal pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe en Croatie, des maisons modernes avec piscines près d'Opatija, ou des propriétés d'investissement avec fort potentiel de location.
La propriété offre 100 m2 d'espace habitable sur un terrain de 815 m2, combinant architecture moderne, haute qualité de construction, et un cadre naturel exceptionnel avec vue dégagée sur la mer et la verdure environnante.
La villa est conçue comme une résidence moderne au rez-de-chaussée et se compose d'un salon, cuisine, couloir, une chambre, toilettes et salle de bains. La disposition est fonctionnelle et optimisée pour une utilisation confortable de la vie ou de la location touristique, avec connexion directe entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sur le côté nord de la propriété il y a une piscine privée, offrant une intimité et un espace extérieur reposant entouré par la nature et la verdure méditerranéenne.
La villa est construite selon des normes de construction élevées et équipée de matériaux de luxe et de solutions techniques modernes. Il dispose d'une isolation de façade de 10 cm, chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur, et menuiserie en aluminium de haute qualité, assurant l'efficacité énergétique, la durabilité et le confort toute l'année. Les finitions intérieures et tous les matériaux installés répondent aux normes de construction haut de gamme, ce qui rend la propriété convenable pour une utilisation résidentielle haut de gamme ou un investissement de location de vacances de luxe.
Medveja est un emplacement côtier hautement souhaitable situé au pied du parc naturel de la montagne Ucka, près d'Opatija. Il est connu pour sa beauté naturelle, sa végétation méditerranéenne luxuriante et son environnement paisible, ce qui le rend idéal pour les amoureux de la nature et les acheteurs à la recherche d'un style de vie calme près de la mer. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que des activités récréatives en plein air, ce qui en fait une destination populaire pour des vacances actives en Croatie.
L'un des principaux points forts de Medveja est sa longue plage de galets, considérée comme l'une des plus belles plages de la côte de Kvarner. La plage offre une mer cristalline et un large éventail d'activités, y compris la natation, la plongée, la navigation de plaisance et le parachutisme. Il est également bien équipé avec des bars de plage, des restaurants et des cafés, créant une atmosphère de style de vie méditerranéenne décontractée adaptée à la fois aux familles et aux touristes. Medveja offre un environnement paisible loin de la foule urbaine tout en offrant un accès facile aux villes côtières voisines.
L'emplacement est bien relié, avec Moscenicka Draga, Lovran, et Opatija tous situés à seulement quelques kilomètres. Cela permet aux résidents et aux visiteurs de profiter d'un large éventail de restaurants, d'attractions culturelles, de la vie nocturne et de services touristiques haut de gamme à une courte distance en voiture.
Opatija lui-même est l'une des destinations côtières les plus prestigieuses et bien connues de Croatie, célèbre pour son architecture hongroise austro, ses villas de luxe, ses parcs paysagés et son tourisme tout au long de l'année. Entouré par la mer Adriatique et les pentes de la montagne Ucka, Opatija offre une vue imprenable sur la mer, une infrastructure de haute qualité, et une solide réputation internationale comme un marché immobilier de luxe. La région est connue pour sa croissance stable de la valeur immobilière et sa forte demande de loyer, avec des rendements estimés qui la rendent très attrayante pour les investisseurs.
Avec son design moderne, une vue panoramique sur la mer, une piscine privée et un emplacement exceptionnel près d'Opatija, cette villa à Medveja représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui cherchent une maison de vacances de luxe, une résidence permanente sur la côte Adriatique, ou une propriété d'investissement à haut rendement dans l'une des régions immobilières les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-25873Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne
