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Découvrez un chef-d'œuvre architectural dans le centre historique de Bale, stratégiquement situé à mi-chemin entre les villes emblématiques de Pula et Rovinj. Ce projet exclusif comprend quatre résidences uniques qui allient harmonieusement le patrimoine traditionnel istrien à un design moderne de pointe. Situé à seulement 5 km de la mer et d'un littoral vierge de 10 km, cet établissement offre l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et luxe méditerranéen.
Surface habitable totale: 148,56 m2
Terrain privé / Jardin Taille: 105 m2
La résidence est définie par sa philosophie "Ultimate Design". La façade présente une palette sophistiquée de tons naturels, la pierre de mur sec traditionnelle d'Istrie, et l'acier Corten, un métal écologique et peu allié qui développe une patine de rouille chaude distinctive au fil du temps.
Spacieuse, ouverte-concept vivreCette résidence à deux niveaux dispose d'une disposition spatiale intelligente conçue pour un style de vie intérieur-extérieur sans couture :
Le rez-de-chaussée (zone de vie) : Un vaste espace ouvert avec salon, coin repas et cuisine. Les espaces fonctionnels comprennent une armoire pour invités, des toilettes, une salle technique et un rangement séparé sous l'air.
L'Oasis Extérieur: Grandes parois coulissantes en aluminium Wicona s'ouvrent sur le jardin privé de 105 m2. Cette retraite hédoniste comprend une cuisine d'été couverte, une salle à manger en alfresco, une terrasse et une piscine privée.
Piscine d'eau salée Technologie: La piscine utilise l'électrolyse avancée du sel (sans chlore) pour une qualité d'eau supérieure et un entretien facile, avec des systèmes pré-installés pour le chauffage de l'eau.
L'étage supérieur est dédié au confort et au bien-être:
Deux Suites Primaires: Chambres spacieuses, chacune avec une armoire privée et salle de bains privative.
Troisième salle polyvalente : Un espace personnalisable pouvant servir de troisième chambre ou de sauna privé avec douche à l'italienne.
Construite pour obtenir un certificat de Classe Énergie A, la villa assure un confort maximum avec une consommation minimale:
Climat: Chauffage au sol à Daikin complet alimenté par des pompes à chaleur, complété par des climatiseurs à onduleurs.
Smart Security : surveillance vidéo par téléphone intelligent, système d'alarme intégré et interphone vidéo.
Durabilité: Pré-installé pour une centrale solaire sur le toit et une recharge de véhicule électrique (EV) pour ses deux places de stationnement dédiées.
Plafond Hauteur : 280 cm pour une atmosphère aérée et grandiose.
Fenêtres: Fenêtres de toit Velux de luxe avec volets solaires et murs en verre grand format.
Plancher: Céramique italienne haut de gamme au rez-de-chaussée et parquet en chêne haut de gamme à travers le niveau supérieur et les escaliers.
Sanitaire Ware: Accessoires design de Catalano, Hansgrohe et Tece.
Construit par des entrepreneurs locaux experts qui restent disponibles pour l'entretien et le service, ce projet offre la tranquillité d'esprit pour les acheteurs internationaux. Nous sommes heureux de fournir une liste de référence de villas de luxe déjà achevées sur demande.
Prix pour les entités juridiques (système TVA): 750 000 €
Prix pour les acheteurs privés: la TVA sera ajoutée au prix de base.
Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite privée de cette propriété Istrie exceptionnelle.
Réf: RE-U-40086Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
