villa de 3 chambres 235 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale235 m² -
Superficie du terrain749 m²
Description
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Nouveau complexe de 12 villas de luxe sur une pente naturelle, qui assure une magnifique vue dégagée sur la mer dans la région de Zadar, à environ 2 km de la mer !
Fantastique position isolée dans la verdure, pour profiter de l'intimité et de la paix.
La construction prévue est de 12 villas sur des terrains de 640 m² - 740 m² chacun.
Chaque villa aura une surface habitable brute d'environ 235 m2 répartis au rez-de-chaussée et une disposition similaire.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, une terrasse couverte, une buanderie, des toilettes invités et une chambre spacieuse avec salle de bain et armoire. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent 2 chambres avec leur propre salle de bain et dressing, et une terrasse sur le toit avec un jacuzzi qui offre une belle vue sur la mer.
Dans le jardin, il y a une piscine à débordement chauffée, un barbecue extérieur, un coin salon et des connexions préparées pour le sauna.
Le jardin est décoré dans un style méditerranéen, agrémenté d'oliviers et de palmiers et d'une belle pelouse verte.
Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés lors de la construction et de la finition :
- Le salon est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
- Chaque pièce dispose d'un climatiseur à onduleur Mitsubishi, il y a également un raccordement de cheminée.
- La façade est revêtue de travertin romain de première qualité, la partie intérieure de carreaux de travertin Memento 60x120 cm et la partie extérieure de travertin Paladiano.
- Les fenêtres en aluminium et les portes coulissantes levantes du sol au plafond sont de couleur anthracite.
- La pelouse dispose d'un arrosage automatique système.
- Chaque maison dispose d'un système Smart-Home complet contrôlé par smartphone, vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique, portail électrique, matériaux écologiques naturels, clôtures en fer forgé, 3 places de parking..
Les villas sont entourées de murs de 1,80 m de haut et une intimité totale est assurée.
Le prix se réfère à une villa entièrement finie sans meubles, et si le client le souhaite, l'intérieur peut être conçu en coopération avec un architecte d'intérieur.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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