Villa 4 chambres 240 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€2,10M

€8,750/m²

Villa 4 chambres 240 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153157

Dernière actualisation: 19/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

5133

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

2
Superficie totale

240 m²
Superficie du terrain

7 953 m²

Description

Grand domaine à Medulin - paradis avec vue sur la mer à distance de marche de la mer et à proximité de toutes les commodités (LIDL, PLODINE, etc.).
Quartier paisible et très privé !

C'est une hacienda qui couvre 7952 m2 avec une grande variété de plantes et une belle verdure. Sur le terrain se trouve une maison de 240 m² construite en 1995 en très bon état, répartie sur deux étages.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 70 m2 composé de deux chambres, de deux terrasses et d'une salle de bains. Au premier étage se trouve un appartement similaire en miroir avec une terrasse qui offre une vue sur la mer. Quant au chauffage et à la climatisation, des climatiseurs et poêleontétéinstallés.Lamaisondisposeégalementd'unsous-solavecdesespacesdestockage.

Cettepropriétéextrêmementspécialeestutiliséedepuislongtempsàdesfinsdelocationtouristique,afinquelefuturpropriétairepuisselouerlapropriétéenplusdeprofiterdeceparadis. Denombreusesannéesd'investissementetd'entretiendeceshaciendaontaboutiàunvéritableparadissurterre,àseulement900mètresdesplages.Pourquoi?Parcequeceshaciendaoffre150oliveraiesarbres, qui produisent environ 500 litres d'huile d'olive tous les deux ans, 250 vignes, des bananiers, des palmiers, des sapins grecs, des sapins bleus, des cyprès dorés, des pomikas, des figues, des cerisiers, des abricotiers, des grenadiers, des tomates, des orangers, des poivrons, des pommes de terre, des noix, du jasmin et de nombreuses autres plantes. Outre le fait que le futur propriétaire aura son propre paradis, toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à moins d'1 km de magasins, restaurants, plages, stations-service et autres installations, et vous êtes complètement isolé du reste du monde, ce qui est un phénomène très, très rare sur le marché. L'hacienda entière est entièrement clôturée et possède son propre puits d'eau de 50 mètres de profondeur. Ce paradis attend son nouveau propriétaire. Réf. :RE-U-22038

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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