Villa 4 chambres 240 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$2,30M

$9,590/m²

Villa 4 chambres 240 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153157

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

5133

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

2
Superficie totale

240 m²
Superficie du terrain

7 953 m²

Description

Grand domaine à Medulin - paradis avec vue sur la mer à distance de marche de la mer et à proximité de toutes les commodités (LIDL, PLODINE, etc).
Espace paisible et très privé !

C'est une hacienda qui couvre 7952 m2 avec une large gamme de plantes et une belle verdure. Dans le terrain il y a une maison de 240 m2 construite en 1995 en très bon état, répartie sur deux étages.

Au rez-de-chaussée il y a un appartement de 70 m2 composé de deux chambres, deux terrasses, et une salle de bains. Au premier étage il y a un appartement similaire miroir avec une terrasse qui offre une vue sur la mer. En ce qui concerne le chauffage et le refroidissement, des climatiseurs et un poêle ont été installés. La maison dispose également d'un sous-sol avec des espaces de stockage.

Cette propriété extrêmement spéciale a été utilisée pendant longtemps pour la location touristique, afin que le futur propriétaire puisse louer la propriété en plus de sa propre jouissance de ce paradis. De nombreuses années d'investissement et d'entretien de cette hacienda ont abouti à un véritable paradis sur terre, à seulement 900 mètres des plages. Pourquoi ? Parce que cette hacienda offre 150 oliviers, qui chaque année produisent environ 500 litres d'huile d'olive, 250 vignes, bananes, palmiers, sapin grec, sapin bleu, cyprès doré, pomika, figues, cerise, abricot, grenade, tomate, orange, poivrons, pommes de terre, noix, jasmin et bien d'autres plantes. En plus du fait que le futur propriétaire aura son propre paradis, toutes les commodités dont vous avez besoin sont à moins de 1 km de magasins, restaurants, plages, stations-service et autres installations, et vous êtes complètement isolé du reste du monde, qui est un phénomène très, très rare sur le marché. . Toute l'hacienda est entièrement clôturée, et a son propre puits d'eau à 50 mètres de profondeur. Ce paradis attend son nouveau propriétaire. Ref: RE-U-22038

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

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