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Villa moderne avec piscine entourée par la nature sur l'île Rab à Palit, à 750 mètres de la mer!
Sur l'île romantique de Rab, dans un endroit calme, nous vous proposons une villa moderne de 350 m2 entourée d'une forêt dense avec accès privé via un pont sur un ruisseau.
Le territoire est d'environ 5000 m2, et il est équipé de caméras de sécurité et d'un système d'alarme. A l'entrée même de la propriété, il y a des portes coulissantes en acier qui peuvent être ouvertes via une application mobile.
Le design a été abordé d'une manière unique, de sorte que la villa est protégée contre le vent, les précipitations et la pénétration du soleil dans l'espace en été. Il a été construit à partir du sol jusqu'à la haute qualité, fonctionnelle et unique. Les fondations sont en forme de bande avec des cerclages de béton renforcé vertical et horizontal, la structure de plafond est également en béton renforcé, et le centre de la villa est également renforcé avec des murs AB.
Cette construction offre une résistance statique élevée aux effets sismiques. La dalle de béton est isolée avec l'ajout d'un additif imperméable à la dalle de béton, ce qui empêche la pénétration de l'humidité capillaire et est enduit avec des revêtements SIKA imperméables. Au-dessus de la mousse de 21 cm, un parquet de haute qualité en tonalités lumineuses est placé, ce qui crée un merveilleux sentiment de confort dans l'espace. Les murs extérieurs de 52 cm sont des briques + 12 cm de façade Styrofoam + Baumit, tandis que la partie intérieure des murs est recouverte de plaques de plâtre collées directement au mur. Cette méthode de construction assure une isolation exceptionnelle contre la perte de chaleur et la vapeur d'eau. Il est à noter que la hauteur de l'espace est de 303 cm, ce qui donne un sentiment moderne et luxueux de vivre dans l'espace. L'isolation du toit comprend une barrière à vapeur, une isolation thermique EPS de 25 à 32 cm, un film d'étanchéité, un géotextile et une couche de gravier. Construit selon les dernières normes, ce type de toiture offre un climat agréable à l'intérieur du bâtiment tout au long de l'année.
Sur le toit de 400 m2, une infrastructure complète pour la construction d'une centrale solaire a été installée. Les tuyaux du toit sont reliés à une citerne de 50 m3, fournissant suffisamment d'eau de pluie pour arroser les plantes plantées ou le potager devant la villa. La partie intérieure du rez-de-chaussée est bien conçue et pourrait être divisée en deux parties.
La partie résidentielle comprend : un hall d'entrée, une salle de bains avec douche "walk-in", une toilette invités et deux chambres avec placards sont situées en arrière-plan, tandis que la partie avant avec vue sur la piscine et la cour est composée d'un espace "open-space" avec une cuisine luxueusement équipée avec salle à manger, îlot de cuisine centrale et salon.
La partie restante du bâtiment est une chambre supplémentaire avec salle de sport et accès à une terrasse avec piscine, tandis que derrière elle il ya un garage pour deux voitures, une partie du bâtiment.
Les tondeuses de toit, chacune de 2 mètres de long, couvrent les murs de verre - en été quand le soleil est élevé, il n'entre pas dans l'espace, tandis qu'en hiver, en raison du mouvement différent du soleil, l'espace est chauffé et reçoit beaucoup de lumière. Une terrasse spacieuse, partiellement couverte, contient une piscine et une cuisine d'été, ainsi que de nombreux endroits pour se détendre. La combinaison de la façade en pierre a complètement fusionné cette villa unique avec son emplacement dans la nature.
Une maison moderne d'un étage, construite avec des matériaux de haute qualité avec des meubles luxueux, est un excellent investissement pour échapper aux foules de la ville.
Villa a un certificat énergétique de classe "A".
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Salle de gym, Jardin, Urbanisé, Moderne
