Une villa de luxe récemment construite à vendre dans la première rangée de la mer près de Rogoznica offre une intimité exceptionnelle et une vue imprenable sur l'Adriatique.
Situé dans un emplacement côtier exclusif, cet établissement assure une atmosphère paisible tout en étant à quelques minutes de Rogoznica, la célèbre marina Frapa, et une gamme de restaurants, de magasins et d'équipements locaux.
La villa s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 225 m2, située sur un terrain de 420 m2.
Au rez-de-chaussée, il y a un logement entièrement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisine, un salon et un débarras. Cette unité s'ouvre directement sur une terrasse exposée à la mer, créant un espace idéal pour les clients ou l'utilisation de la location.
Le premier étage dispose d'un salon élégant avec un coin repas et une cuisine moderne, une toilette invités et une chambre avec salle de bains privative. Une grande terrasse couverte s'étend du salon et offre une vue ininterrompue sur la mer, parfait pour les repas en plein air ou la détente.
Le deuxième étage comprend trois chambres joliment aménagées, chacune avec sa propre salle de bains et accès à une terrasse privée. Ce niveau comprend également une grande garde-robe, ajoutant à la fonctionnalité de la villa et l'attrait luxueux.
L'espace extérieur a été soigneusement aménagé pour refléter le cadre méditerranéen, avec une grande piscine, une zone de bains de soleil et une verdure luxuriante offrant un haut niveau de confort et d'intimité.
Cette villa est prix bien en dessous d'autres propriétés comparables de première ligne dans la région, où le prix moyen du marché est d'environ 2,5 millions d'euro. Combinant une position au bord de la mer imbattable, un design architectural élégant et une vue panoramique, cette propriété représente une occasion rare pour une résidence privée ou un investissement haut de gamme dans la région de Rogoznica.
Réf: RE-LB-IRO2625
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
