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Villa 545 m² Comitat de Šibenik-Knin, Croatie

Croatie
$3,22M
$5,903/m²
;
Villa 545 m² Comitat de Šibenik-Knin, Croatie
25
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Description Description
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ID: 2153154
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat de Šibenik-Knin

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Superficie totale
    Superficie totale
    545 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    10 000 m²

Description

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Manoir unique au bord de l'eau avec accès direct à la jetée de deux amarrages et à la plage sur la péninsule de Murter !

C'est un manoir historique qui remonte au 17ème siècle et qui est lié à l'un des noms nobles de la Croatie et de l'Italie.
Le terrain fait plus de 10 000 m².
Une villa de 545 m² peut être construite (à la place du bâtiment existant de trois étages de 240 m² et d'une annexe de deux étages de 33 m²).
Il existe plusieurs idées de reconstruction de l'ancien bâtiment historique et de le reconstruire en une villa de style moderne ou traditionnel avec une plage de sable remise en culture.

Sur le terrain se trouve un paradis agricole :

  • oliveraie avec 35 arbres
  • 1200 m² vignoble avec 150 raisins

C'est une opportunité unique d'obtenir une villa de luxe dans un emplacement absolument privé, toujours sur le continent, sans liaison par ferry.
La distance de la ville avec toutes les commodités (magasins, restaurants, pharmacies) est d'environ 2 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Zadar, situé à 60 km de la villa.
Une connectivité de transport parfaite car Murter a un pont vers le continent, tout en bénéficiant d'un merveilleux isolement d'une île de Kornati.

Note légale :
La propriété appartient à une société croate, vous pouvez donc acheter 100 % des actions de la société.

Ref:RE-LB-11188

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie

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