villa de 3 chambres 195 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale195 m² -
Superficie du terrain601 m²
Description
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Villa contemporaine avec piscine chauffée, sauna, jacuzzi, luxueusement meublée dans la région de Vodnjan, célèbre pour ses oliveraies et ses îles Brijuni.
Nous vous proposons une villa moderne construite en 2022 dans une petite ville près de Vodnjan, dans un endroit calme entouré de nature, ce qui garantit paix et intimité.
La villa est située sur un terrain d'une superficie totale de 601 m2.
La villa a une surface habitable totale de 195 m2, divisée en 2 étages hors sol, conçue comme une seule unité résidentielle :
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, des toilettes invités, 1 chambre avec sa propre salle de bain et un grand espace "open-space" composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. La communication avec la piscine et l'espace solarium se fait par des parois vitrées, qui éclairent l'espace de vie toute la journée. Il y a aussi une table à manger extérieure sur la partie couverte de la cour.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent 2 autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une grande terrasse extérieure avec vue sur la nature.
La villa a été construite en 2022.
A l'entrée du terrain, vous êtes accueillis par un parking pavé, qui mène à l'espace solarium où se trouvent une piscine chauffée de 32 m2 et des installations annexes.
A côté de la piscine se trouve un bâtiment auxiliaire avec douche, sauna et jacuzzi.
Informations complémentaires :
*Toute la villa dispose d'un chauffage au sol sur pompe à chaleur.
*Chaque pièce dispose de son propre climatiseur.
*La villa est équipée de meubles design modernes de la plus haute qualité, et elle est vendue comme telle.
Propriété claire, toute la documentation est disponible pour inspection.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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