villa de 3 chambres 116 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale116 m² -
Superficie du terrain580 m²
Description
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Deux villas en pierre avec piscine à Oprtalj avec vue sur Motovun !
Oprtalj est une ville istrienne située sur une colline, à laquelle on accède par un plateau étroit du côté sud en direction de Motovun. Il y a de nombreuses années, Oprtalj était une forteresse entourée de murs sur lesquels étaient construites des maisons, parmi lesquelles se dressaient les anciennes portes de la ville. Devant la porte d'entrée se trouve une grande loggia vénitienne avec un lapidaire, et à côté, sur les hauts remparts, se trouve un plateau d'où la vue s'étend jusqu'à la mer.
Cette région est extrêmement célèbre pour ses truffes, ainsi que pour sa bonne huile d'olive et ses vins. Livade, un lieu de la municipalité d'Oprtalj, est également appelé le centre mondial des truffes, car les truffes blanches et noires prospèrent ici, en particulier le long de la rivière Mirna et de la forêt de Motovun, tandis qu'à la source de l'eau médicinale de St. Stjepan, au pied du rocher de 85 mètres de haut, où a été construit le spa istrien voisin.
Deux maisons en pierre sont à vendre près de Livado.
L'une est une ruine, tandis que l'autre est une belle beauté en pierre qui a une activité de location touristique bien établie depuis des années.
La maison est conçue comme un bâtiment de deux étages, qui au rez-de-chaussée contient une grande pièce avec une cuisine, une salle à manger et un salon.
Il y a aussi une grande terrasse couverte, idéale pour passer du temps en famille et entre amis. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres et deux salles de bains.
Derrière la maison, en toute tranquillité entourée de nature et de forêt, se trouve une piscine de 24 m². Le grand jardin s'étend sur 2 200 m2 et offre calme et intimité.
Propriété à fort potentiel !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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