villa de 3 chambres 116 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale116 m² -
Superficie du terrain580 m²
Description
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Deux villas en pierre avec piscine à Oprtalj avec vue sur Motovun !
Oprtalj est une ville d'Istrie située sur une colline, à laquelle on atteint par un plateau étroit du côté sud en direction de Motovun. Il y a de nombreuses années, Oprtalj était une forteresse entourée de murs sur lesquels étaient construites des maisons, parmi lesquelles surgissent les anciennes portes de la ville. Devant la porte d'entrée se trouve une grande loggia vénitienne avec un lapidaire, et à côté, sur les hauts remparts, un plateau d'où la vue s'étend jusqu'à la mer.
Cette région est extrêmement célèbre pour ses truffes, ainsi que pour sa bonne huile d'olive et ses vins. Livade, une localité de la municipalité d'Oprtalj, est également appelée le centre mondial de la truffe, car les truffes blanches et noires y prospèrent, notamment le long de la rivière Mirna et de la forêt de Motovun, tandis qu'à la source de l'eau médicinale de St. Stjepan, au pied du rocher de 85 mètres de haut, où a été construit le spa istrien voisin.
Deux maisons en pierre sont à vendre près de Livado.
L'un est une ruine, tandis que l'autre est une belle beauté de pierre qui possède une activité de location touristique bien établie depuis des années.
La maison est conçue comme un bâtiment de deux étages qui contient au rez-de-chaussée une grande pièce avec une cuisine, une salle à manger et un salon.
Il y a aussi une grande terrasse couverte, idéale pour passer du temps en famille et entre amis. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres et deux salles de bains.
Derrière la maison, au calme absolu en pleine nature et forêt, se trouve une piscine de 24 m². Le grand jardin s'étend sur 2 200 m2 et offre calme et intimité.
Propriété à fort potentiel !
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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