villa de 3 chambres 240 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain470 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Español
Polski
Русский
Complexe de trois villas luxueuses et modernes avec vue dégagée sur la mer dans la région de Zadar en construction.
Le complexe est situé à Sveti Filip i Jakov, entre Zadar et Biograd na Moru, avec une orientation sud-ouest.
Chacune des villas d'un complexe sera construite à différentes hauteurs en cascade (tous les 3 à 4 mètres de différence) pour offrir une intimité maximale.
L'emplacement contribue également à l'intimité. Géographiquement parlant, vous êtes à proximité immédiate entre 2 plus grandes marinas. Une troisième marina est en construction dans la ville même, c'est pourquoi ces lieux sont connus comme la Mecque du yachting et du tourisme de voile. La distance de l'aéroport de Zadar est de seulement 20 km.
Chacune des villas a environ 240 m² de surface habitable nette et 400 m² de surface habitable brute. Le joyau spécial des villas est les grandes terrasses sur le toit de plus de 120 m².
Le terrain est de 470 m².
Chacune des maisons se compose d'un garage avec 4 places de parking, d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et d'une terrasse sur le toit.
Au sous-sol se trouve une salle de bien-être avec sauna et douche, une salle de fitness, une buanderie et un local technique.
Au 1er étage se trouvent un salon + salle à manger, une cuisine, des toilettes, un cellier, un jardin avec piscine, un barbecue et un espace extérieur.
Au 2ème étage se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les villas offriront 2 chambres parentales avec dressing, salle de bain, terrasse privée et baignoire autoportante avec vue sur la mer.
Sur la terrasse sur le toit se trouvent une salle de whisky et d'étude fermée, un jacuzzi, un coin salon et un bar.
Détails :
Carrelage en marbre Calcatta, fenêtres en aluminium et portes coulissantes à levage en aluminium.
Système de chauffage et de refroidissement - chauffage par le sol dans toutes les pièces, climatisation dans chaque pièce.
Une partie de la façade est recouverte de panneaux HPL au design bois.
Les maisons sont construites de telle manière qu'elles sont conçues pour la location et l'utilisation personnelle.
Matériaux faciles à entretenir tels que les sols WPC couleur bois autour de la piscine et la verdure qui ne nécessitent pas beaucoup d'efforts.
Les autres particularités sont les plafonds exceptionnellement hauts d'une hauteur de 3,10 mètres et les portes intérieures et extérieures surdimensionnées.
L'idée est de garder la façade en blanc, les balustrades en verre avec verre trempé, les carreaux de céramique et les éléments en bois naturel.
Tout a été conçu par l'un des architectes les plus réputés de la région.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
