villa de 3 chambres 240 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain470 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Complexe de trois luxueuses villas modernes avec une vue imprenable sur la mer dans la région de Zadar en construction.
Le complexe est situé à Sveti Filip i Jakov, entre Zadar et Biograd na Moru, avec une orientation sud-ouest.
Chacune des villas d'un complexe sera construite à différentes hauteurs en cascade (tous les 3 à 4 mètres de différence ) pour offrir une intimité maximale.
L'emplacement contribue également à l'intimité. Géographiquement parlant, vous êtes à proximité immédiate entre 2 plus grands ports de plaisance. Un troisième port de plaisance est en construction dans la ville même, c'est pourquoi ces lieux sont connus comme la Mecque du tourisme de plaisance et de voile. La distance de l'aéroport de Zadar est à seulement 20 km.
Chacune des villas a env. 240 m² de surface habitable nette et 400 m² de surface habitable brute. Le joyau particulier des villas sont les grandes terrasses sur le toit de plus de 120 m².
Le terrain est de 470 m².
Chacune des maisons se compose d'un garage avec 4 places de parking, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et terrasse tropézienne.
Au sous-sol se trouve une salle de bien-être avec sauna et douche, une salle de fitness, une buanderie et un local technique
Au 1er étage il y a un salon + salle à manger, cuisine, WC, cellier, jardin avec piscine, barbecue et espace extérieur.
Au 2ème étage il y a 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les villas offriront 2 chambres parentales avec dressing, salle de bain, terrasse privée et baignoire îlot avec vue mer.
Sur le toit-terrasse se trouvent une salle de whisky et d'étude fermée, un jacuzzi, un coin salon et un bar.
Détails :
Des carreaux de marbre Calcatta, des fenêtres en aluminium et des portes levantes et coulissantes en aluminium sont utilisés.
Système de chauffage et de refroidissement – chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation dans chaque pièce.
Certaines parties de la façade sont recouvertes de panneaux HPL au design en bois.
Les maisons sont construites de telle manière qu'elles sont conçues pour la location et l'usage personnel.
Des matériaux faciles à entretenir tels que des sols WPC couleur bois autour de la piscine et de la verdure qui ne nécessitent pas beaucoup d'efforts.
D'autres particularités sont les plafonds exceptionnellement hauts d'une hauteur de 3,10 mètres et les portes intérieures et extérieures surdimensionnées.
L'idée est de garder la façade en blanc, garde-corps en verre avec verre trempé, carreaux de céramique et éléments en bois naturel.
Tout a été conçu par l'un des architectes les plus réputés dans ce domaine.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/courtage (3 %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
