villa de 3 chambres 186 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale186 m² -
Superficie du terrain584 m²
Description
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Villa d'architecture istrienne à Sveti Lovreč, Porec !
La surface totale est de 143 m². Le terrain est de 584 m².
La construction sera achevée en 2023.
La villa fait partie d'un complexe de plusieurs villas similaires qui peuvent être parfaites pour plusieurs amis.
La villa est conçue comme un espace résidentiel unique avec une surface utile de 132,06 m², qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec des sorties sur deux terrasses. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a également des toilettes invités, une buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bains. L'une des chambres a accès à une terrasse spacieuse avec une vue panoramique sur les environs et la mer.
La maison est climatisée/chauffée par un système de chauffage au sol et un ventilo-convecteur via une pompe à chaleur. Le jardin de la villa est entièrement clôturé et aménagé de manière horticole.
Il est dominé par une piscine à débordement de 30 m² avec une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été couverte avec toilettes.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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