villa de 3 chambres 186 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale186 m² -
Superficie du terrain584 m²
Description
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Villa d'architecture istrienne à Sveti Lovreč, Porec !
La surface totale est de 143 m². Le terrain est de 584 m².
La construction sera achevée en 2023.
La villa appartient à un complexe de plusieurs villas similaires qui peuvent être parfaites pour plusieurs amis.
La villa est conçue comme une seule espace résidentiel d'une surface utile de 132,06 m², qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée il y a un espace de vie à aire ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec sorties sur deux terrasses. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a également des toilettes invités, une buanderie/buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bains. L'une des chambres a accès à une terrasse spacieuse avec une vue panoramique sur les environs et la mer.
La maison est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol et un ventilo-convecteur via une pompe à chaleur. Le jardin de la villa est entièrement clôturé et aménagé horticole.
Elle est dominée par une piscine à débordement de 30 m² avec un solarium et une cuisine d'été couverte avec toilettes.
L'emplacement, la structure et le confort rendent cette propriété idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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