Villa indépendante moderne de 164,80 m2 avec piscine et vue sur la mer, située à Brzac sur l'île de Krk, à environ 1 km de la plage.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert de 43 m2, d'une chambre d'hôtes avec salle de bains privative, d'un débarras et d'un WC séparé. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 13,5 m2, idéale pour se détendre en plein air. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur.
L'étage supérieur offre trois chambres, chacune avec accès à une terrasse couverte et vue panoramique sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale comprend une penderie, une salle de bains privative et son propre balcon. Il y a aussi une salle de bains commune supplémentaire à ce niveau.
La construction et la finition ont été réalisées à l'aide de matériaux de haute qualité, y compris la brique de Porotherm combinée avec le système de façade STO, le chauffage au sol électrique en pleine surface avec contrôle Wi-Fi, les climatiseurs LG dans chaque pièce et le salon, les carreaux espagnols haut de gamme par Cifre, les grandes portes en PVC coulissant et le toit préparé pour un système solaire photovoltaïque. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.
Le jardin paysager de 560 m2 dispose d'une piscine de 21 m2 avec une terrasse et une douche extérieure. La piscine est équipée d'une infrastructure pour le chauffage de l'eau via une pompe à chaleur. Le prix comprend également un extérieur complet avec aménagement paysager professionnel, un système d'irrigation, le pavage Semmelrock, une clôture télécommandée, et deux places de stationnement avec la préparation de la charge électrique des véhicules.
L'un des plus grands avantages de cette propriété est son emplacement. Située dans une partie calme et sereine de la côte sud-ouest de l'île, à seulement 5 minutes en voiture des belles plages, la villa propose des couchers de soleil méditerranéens magiques et le calme des oliveraies voisines.
Réf: ÉCHELLE
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
