villa de 3 chambres 120 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

$752,541

$6,271/m²

villa de 3 chambres 120 m² Porec, Croatie

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ID: 3246499

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

1
Superficie totale

120 m²
Superficie du terrain

998 m²

Description

A vendre, une charmante maison rurale avec piscine, nichée près d'une ville pittoresque de Sveti Lovrec à 10 km de la mer, où les vues s'étendent sur de douces collines, capturant l'essence même de la paix et de la tranquillité.
L'emplacement de cette propriété offre une expérience des plus authentiques d'un petit village d'Istrie - intime et isolé, offrant une retraite de l'agitation de la vie quotidienne et un répit de la clameur de l'existence moderne, tout en restant suffisamment proche des villes animées d'Istrie, où toutes sortes de plaisirs et de nécessités peuvent être recherchés.
La superficie totale de la maison est de 120 m². Le terrain est de 998 m².

Au-delà de son emplacement favorable, la propriété se distingue par une qualité de construction qui assure une satisfaction et un confort durables. La maison, entièrement revêtue de pierre, présente un mélange harmonieux de tradition et de modernité, s'étendant sur deux niveaux avec une disposition qui sert autant la fonction que la forme. À l'intérieur, les intérieurs sont soigneusement adaptés aux exigences de la vie contemporaine, dégageant une atmosphère où la chaleur du bois se mêle à la force fraîche de la pierre, complétée par un mobilier rustique qui évoque un charme intemporel.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine et une salle à manger bien équipées, un salon spacieux et des toilettes pour invités. Montez au premier étage et trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un couloir qui mène à une terrasse, accessible non seulement de l'intérieur mais aussi par un escalier extérieur depuis la cour en contrebas. Le terrain est méticuleusement entretenu, clôturé par une clôture et dispose d'une splendide piscine de 50 mètres carrés avec un solarium, parfait pour les après-midi de détente.

Avec son emplacement enchanteur, son design réfléchi et son confort moderne, cette propriété se présente comme un havre de paix idéal pour une vie de famille sereine, ou, tout aussi bien, une aventure des plus prometteuses dans le domaine de la location touristique.

Ref:RE-U-33851

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Porec, Croatie, Grad Porec

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