Traduire
Deutsch
English
Русский
Découvrez une opportunité immobilière extraordinaire dans le sud de l'Istrie avec ce mini-restaurant privé fermé exclusif à vendre à Volme, près de Banjole et Pula, Croatie.
Situé à seulement 350 mètres de la mer Adriatique cristalline, ce complexe de luxe comprend trois villas contemporaines, entièrement meublées et clé en main. Parfaite pour les acheteurs de propriétés multifamiliales, les investisseurs internationaux ou les retraites d'entreprises, cette communauté fermée allie l'architecture côtière moderne, l'équipement technique haut de gamme et la sécurité premium dans un paradis méditerranéen privé. La pièce maîtresse de ce domaine exclusif est une grande piscine partagée de 45 mètres carrés, créant une atmosphère de station balnéaire de luxe tout en offrant un environnement privé, sûr et contrôlé avec un potentiel de rendement d'investissement élevé.
La première villa au sein de la station fermée dispose de 143 mètres carrés d'espace et est magistralement conçue avec un accent unique sur le confort multigénérationnel et l'accessibilité. En dehors des listes de luxe standard, cette maison est dotée d'un ascenseur privé interne reliant tous les étages, offrant un accès sans friction aux résidents à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux et ouvert, un coin repas et une cuisine moderne, à côté d'une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, un garde-manger et un sauna finlandais de bien-être privé. Le niveau supérieur sert de quartier privé, avec deux chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes et une grande suite de maître avec une penderie qui rappelle une boutique d'hôtel de luxe cinq étoiles. La maison est décorée de matériaux haut de gamme, dont du marbre fin, des parquets riches et des céramiques de haute qualité, soutenues par la climatisation à plusieurs unités, des fenêtres en PVC double vitrage, des moustiquaires, la surveillance vidéo, une porte de sécurité, une catégorie d'efficacité énergétique A et deux places de stationnement privées.
La deuxième villa dans ce développement haut de gamme couvre 126.54 mètres carrés d'espace de vie contemporain, soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle et la vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, deux salles de bains et une salle à manger confortable au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite le principal centre social de la maison, avec un vaste salon, une cuisine moderne avec une île de petit déjeuner, une salle de bains, un cellier et un balcon en pierre couvert traditionnel. Grandes fenêtres de sol au plafond sur le cadre de niveau supérieur vue dégagée de la mer, créant un fond côtier inspirant pour le divertissement quotidien. Cette villa est vendue prête pour un déménagement immédiat ou une location, avec volets électriques intégrés, moustiquaires, systèmes de climatisation multi-split, et deux espaces de stationnement extérieurs désignés.
La troisième villa est une spacieuse maison familiale de 131,61 mètres carrés conçue pour le divertissement extérieur méditerranéen ultime et la vie d'été. Le rez-de-chaussée sert d'oasis intérieure-extérieure, avec un salon ouvert accueillant et une cuisine qui mène directement à la terrasse de la piscine, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains complète, un garde-manger et une grande buanderie professionnelle. Faites un pas à l'extérieur pour trouver une cuisine d'été entièrement équipée et une zone de barbecue en pierre intégrée, idéale pour accueillir des dîners alfresco. Le niveau supérieur dispose de deux chambres d'hôtes, une salle de bains familiale centrale, et une suite parentale de luxe avec sa propre salle de bains privée, ouvrant jusqu'à une grande terrasse qui offre une vue spectaculaire sur le coucher du soleil sur la mer. Complète avec des accents en marbre, parquets personnalisés, climatisation complète, volets électriques et deux places de parking privées, cette maison est une retraite idéale pour les vacances.
L'emplacement haut de gamme de Volme est reconnu comme l'un des quartiers balnéaires les plus exclusifs et souhaitables du sud de l'Istrie, aimé pour son environnement sûr, son environnement paisible et sa proximité avec Pula. La station se trouve à seulement quelques pas des plages bien entretenues, des restaurants de fruits de mer locaux et des installations de marina haut de gamme, tandis que les monuments historiques de Pula et de l'aéroport international de Pula sont à seulement quelques minutes en voiture. Ce complexe clé en main de trois propriétés modernes présente une configuration rare sur le marché immobilier croate, combinant des caractéristiques haut de gamme comme un ascenseur privé, une cuisine extérieure, et un sauna de bien-être avec la valeur ajoutée massive d'une piscine partagée, ce qui en fait un atout d'investissement stellaire sur la péninsule d'Istrie en plein essor.
Réf: RE-U-47987Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Ascenseur, Moderne
