Villa 4 chambres 235 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€1,27M

€5,404/m²

Villa 4 chambres 235 m² Grad Pula, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

235 m²
Superficie du terrain

24 378 m²

Description

Impressionnante villa moderne à Marcana dans la verdure sur plus de 2 hectares de terrain !
La surface totale est de 235 m². Le territoire autour est de 24378 m² (!!!)

Cette villa parfaitement conçue offre un confort maximal, s'étendant au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend des pièces sociales ; un grand salon avec cuisine et salle à manger dans un concept ouvert avec accès à une terrasse couverte avec une cheminée extérieure, une chambre qui est également un studio avec sa propre salle de bain et entrée et des toilettes pour invités. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bain et deux terrasses es.Lachambreprincipaledisposedesapropresalledebains,d'undressingetd'unbureauavecaccèsàsapropreterrasse.Lavillaestéquipéedeventilo-convecteurspourlechauffageetlerafraîchissementetd'unsystèmedechauffageausolreliéàunepompeàchaleur.L'installationauxiliairesituéeàcôtédelamaisoncomprendungaragespacieuxpourtroisvéhiculesavecunebornederechargepourvéhiculesélectriques,unepiècepourse détendreavecunesalledesportetdestoilettes.Acôtédelamaison,ilyaégalementunepiscinechaufféede48m²avecterrasseasphaltéesunbathinglounge.Theterritoryiscompletelyfenced,litanddecoratedinaMediterraneanstyle,whichiscomplementedbyanoldolivetree. Thepropertyisfullyfurnishedandequippedandisbeingsoldassuch.VATisincludedinthestatedpriceandrealestatesalestaxisnotpayable.ThepropertyissubjecttoVATandisforsalewiththeentireownershipinthecompany(100%ofshares).
Absolutelyuniqueandhighlyrecommended! Theexceptionalsecludedlocation,yetnotfarfromallamenitiesnecessaryforlife,andthequalityofconstructionandequipment,offersloversofintimacy,peaceandnatureanidealopportunityforfamilylifeoraninvestmentinanalreadywell-establishedtouristrentalbusinesswithexcellentoccupancy.Ref:RE-U-18453

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 17/02/2025

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Croatie, Grad Pula

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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