Villa 4 chambres 235 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,37M

$5,833/m²

Villa 4 chambres 235 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2152816

Dernière actualisation: 26/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

235 m²
Superficie du terrain

24 378 m²

Description

Magnifique villa moderne à Marcana dans un cadre verdoyant sur plus de 2 hectares de terrain !
La superficie totale est de 235 m2. Territoire autour est 24378 m2 (!!!)

Cette villa parfaitement conçue offre un maximum de confort, s'étendant au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend des chambres sociales; un grand salon avec cuisine et salle à manger dans un concept ouvert avec accès à une terrasse couverte avec une cheminée extérieure, une chambre qui est également un studio avec sa propre salle de bains et entrée et une toilette invités. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, dressing et bureau avec accès à sa propre terrasse. La villa est équipée de serpentins pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur. L'installation auxiliaire située à côté de la maison se compose d'un garage spacieux pour trois véhicules avec un point de recharge pour les véhicules électriques, une salle pour traîner avec une salle de gym et une toilette. A côté de la maison il y a aussi une piscine chauffée de 48 m2 avec un salon de bain de soleil pavé. Le territoire est entièrement clôturé, éclairé et décoré dans un style méditerranéen, qui est complété par un vieil olivier. La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue en tant que telle. La TVA est incluse dans le prix indiqué et la taxe de vente immobilière n'est pas exigible. La propriété est soumise à la TVA et est à vendre avec l'ensemble de la propriété de l'entreprise (100% des actions).
Absolument unique et hautement recommandé! L'emplacement isolé exceptionnel, pourtant pas loin de toutes les commodités nécessaires à la vie, et la qualité de la construction et des équipements, offre aux amateurs d'intimité, de paix et de nature une opportunité idéale pour la vie familiale ou un investissement dans une entreprise de location touristique déjà bien établie avec une excellente occupation. Ref: RE-U-18453

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

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