villa de 3 chambres 242 m² Vinkuran, Croatie

Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin

$1,04M

$4,302/m²

villa de 3 chambres 242 m² Vinkuran, Croatie

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ID: 2152731

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Medulin
Village

Vinkuran

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Superficie totale

242 m²
Superficie du terrain

1 349 m²

Description

Spacieuse villa à vendre à Galizana avec vue lointaine sur la mer!
Les plages sont à 4,5 km.
La superficie totale est de 242 m2. Terrain de 1349 m2.
Villa a été construite en 2013.

Rez-de-chaussée offre un salon avec une cuisine et salle à manger, un hall, une chambre d'hôtes et une salle de bains. L'espace est dégagé par la lumière du jour à l'aide de grands murs en verre, à travers lequel il y a aussi une sortie vers le jardin et une plus grande terrasse couverte.
L'étage supérieur contient un couloir, trois autres chambres, dont l'une a sa propre salle de bains et l'accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les îles Brijuni, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains commune.
Le jardin de 1349 m2 est entièrement clôturé et offre la possibilité de garer 6 voitures, dont l'un est un garage avec entrée directe de la maison, 2 places de parking couvertes et 3 autres places de parking non couvertes. En plus d'une poignée de zones vertes qui sont prises en charge par un système d'irrigation automatique, il ya aussi une piscine de 32 m2 avec une zone de coucher de soleil.
Il faut souligner qu'au fond du jardin il y a une taverne avec une entrée séparée, une toilette et une salle des machines.
Avec une cheminée plus grande, une cuisine et une table à manger plus grande, c'est une option idéale pour divertir les amis et la famille pendant les soirées d'été ou les périodes plus froides. De même, la maison est située à côté d'une zone de protection de l'eau, ce qui est certainement une garantie qu'aucune construction supplémentaire n'est possible sur le terrain voisin.

Détails supplémentaires:
* La maison est vendue entièrement meublée (sauf pour les objets personnels et les photos)
* Il a également un système d'alarme, vidéo + capteurs
* Chauffage au gaz par le sol est installé dans toute la maison (la maison a son propre réservoir de gaz)
* La maison dispose d'une chaudière de 800 litres et de collecteurs de chauffage solaire
* Chaque chambre a un climatiseur pour le refroidissement
* Toutes les fenêtres, y compris la porte de la terrasse, ont des moustiquaires installées, et le rez-de-chaussée a également des ascenseurs électriques

Réf: RE-U-17415

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin

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