villa de 3 chambres 242 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Superficie totale242 m² -
Superficie du terrain1 349 m²
Description
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Villa spacieuse à vendre à Galizana avec vue sur la mer lointaine !
Les plages sont à 4,5 km.
La superficie totale est de 242 m². Le terrain est de 1349 m².
La villa a été construite en 2013.
Le rez-de-chaussée offre un salon avec une cuisine et une salle à manger, un hall, une chambre d'amis et une salle de bain. L'espace est sans entrave par la lumière du jour grâce à de grandes parois vitrées, à travers lesquelles il y a également une sortie vers le jardin et une plus grande terrasse couverte.
L'étage supérieur contient un couloir, trois autres chambres, dont une avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les îles Brijuni, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain commune.
Le jardin de 1349 m2 est entièrement clôturé et offre la possibilité de garer 6 voitures, dont un garage avec entrée directe à la maison, 2 places de parking couvertes et 3 autres places de parking non couvertes. En plus d'une poignée d'espaces verts entretenus par un système d'irrigation automatique, il y a aussi une piscine de 32 m² avec une terrasse ensoleillée.
Ce qu'il faut souligner, c'est qu'au fond du jardin se trouve une taverne avec une entrée séparée, des toilettes et une salle des machines.
Avec une cheminée plus grande, une cuisine et une table à manger plus grande, c'est une option idéale pour recevoir des amis et la famille pendant les soirées d'été ou les périodes plus froides. De même, la maison est située à côté d'une zone de protection des eaux, ce qui est certainement une garantie qu'aucune autre construction n'est possible sur le terrain voisin.
Détails supplémentaires :
* La maison est vendue entièrement meublée (sauf objets personnels et tableaux)
* Elle dispose également d'un système d'alarme, vidéo + capteurs
* Un chauffage au sol au gaz est installé dans toute la maison (la maison dispose de son propre réservoir de gaz)
* La maison dispose d'une chaudière de 800 litres et de capteurs solaires de chauffage
* Chaque pièce dispose d'un climatiseur pour le refroidissement
* Toutes les fenêtres, y compris la porte de la terrasse, sont équipées de moustiquaires et le rez-de-chaussée dispose également de lève-volets électriques
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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