Villa 4 chambres 156 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,24M

$7,966/m²

Villa 4 chambres 156 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2152698

Dernière actualisation: 23/05/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

156 m²
Superficie du terrain

886 m²

Description

Villa contemporaine de style istrien dans la pittoresque Vižinada près de Porec!
Cette propriété est un exemple idéal de luxe haut de gamme qui représente une fusion d'architecture contemporaine et d'environnement naturel.
La combinaison des éléments architecturaux traditionnels et du design moderne a atteint un design intemporel qui s'intègre dans l'environnement naturel.
En plus de la fonctionnalité, la planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière à l'équilibre entre intérieur et extérieur, et en raison du terrain en cascade, la communication idéale entre le jardin et la villa a été réalisée.
La villa couvre 156 m2 d'espace de vie élégamment aménagé sur deux étages; rez de chaussée et premier étage.
Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et soigneusement aménagée offre des places de stationnement pour deux véhicules.
L'entrée de la villa est située au premier étage où il y a trois chambres avec salle de bains privée, une salle de stockage avec une buanderie, un couloir et un balcon.
Au premier étage, l'escalier mène au rez-de-chaussée, où il y a un concept ouvert et spacieux d'espaces de vie qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre avec sa propre salle de bains, un débarras et un WC. Au même niveau du rez-de-chaussée, il y a une terrasse couverte d'une pergola.
De cette terrasse, les escaliers descendent au niveau inférieur, où il y a une piscine chauffée à débordement de 38 m2 avec une terrasse et une cuisine d'été avec une cheminée couverte par une pergola.
Une autre petite descente mène à une pelouse verte avec un bain à remous avec un pont de soleil en bois, où le jardin continue sur la pente et se termine par une oliveraie.
La villa est équipée d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur.
La cour de 886 m2 est horticolement paysagée et clôturée et assure l'intimité complète et la paix. Cette propriété parfaitement intégrée offre un maximum de confort et de commodité grâce à des installations de première classe et des équipements de haute qualité et est une opportunité idéale pour une vie familiale paisible mais aussi une location touristique réussie.
L'achèvement de la construction et de l'ameublement du bien est prévu pour l'automne 2023.

Réf: RE-U-16965

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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