Villa 4 chambres 156 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale156 m² -
Superficie du terrain886 m²
Description
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Villa contemporaine de style istrien dans la pittoresque Vižinada près de Porec !
Cette propriété est un exemple idéal de luxe haut de gamme qui représente une fusion d'architecture contemporaine et d'environnement naturel.
La combinaison d'éléments architecturaux traditionnels et de design moderne a permis d'obtenir un design intemporel qui s'intègre dans l'environnement naturel.
En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière à l'équilibre entre l'intérieur et l'extérieur, et grâce au terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été obtenue.
La villa couvre 156 m² de surface habitable élégamment agencée sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage.
Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et aménagée offre des places de parking pour deux véhicules.
L'entrée de la villa est située au premier étage où se trouvent trois chambres avec salles de bain privées, un débarras avec buanderie, un couloir et un balcon.
Du premier étage, l'escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouve un concept ouvert et spacieux d'espaces de vie qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et un WC. Au même niveau du rez-de-chaussée se trouve une terrasse extérieure couverte d'une pergola.
De cette terrasse, des escaliers descendent au niveau inférieur, où se trouvent une piscine chauffée à débordement de 38 m² avec une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été avec une cheminée couverte par une pergola.
Une autre petite descente mène à une pelouse verte avec un jacuzzi avec une terrasse en bois, où le jardin continue sur la pente et se termine par une oliveraie.
La villa est équipée d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur.
La cour de 886 m² est paysagée et clôturée de manière horticole et assure une intimité et une tranquillité totales. Cette propriété parfaitement intégrée offre un maximum de confort et de commodité grâce à des installations de premier ordre et des équipements de haute qualité et constitue une opportunité idéale pour une vie de famille paisible mais aussi une location touristique réussie.
L'achèvement de la construction et de l'ameublement de la propriété est prévu pour l'automne 2023.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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