Au coeur de l'Istrie, un domaine idyllique s'étend sur 4 500 mètres carrés, avec trois maisons de charme entourées de verdure luxuriante.
Situé sur une colline douce près du pittoresque village en pierre de Pićan, cette propriété chaleureuse et méticuleusement entretenue offre une évasion sereine du rythme rapide de la vie moderne. Le domaine comprend une grande piscine privée, une gamme d'activités extérieures et un court de tennis professionnel.
Description de la propriété : Le domaine de 450 m2 se compose de trois villas séparées, idéales pour des vacances ou une retraite paisible.
La maison principale: Spanning deux étages, la maison principale dispose d'un rez de chaussée spacieux avec un salon confortable, un coin repas accueillant, et une cuisine entièrement équipée. A l'étage, accessible par un escalier intérieur, sont quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains privée. A l'extérieur, une terrasse couverte offre l'endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin le soir.
Deuxième Chambre : Également répartie sur deux étages, la deuxième maison comprend un espace de divertissement flexible au rez-de-chaussée, facilement converti en un séjour quotidien avec un salon, salle à manger et cuisine. A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de salles de bains privatives.
La troisième maison: Bien que plus petite, cette maison est également accueillante, avec un salon confortable, une cuisine moderne et un coin repas, et une chambre avec une salle de bains privative.
Niché entre les maisons principales et les maisons secondaires est une grande taverne traditionnelle avec une cheminée, attenante à une cuisine professionnelle supplémentaire sur une terrasse d'hiver, accessible par la taverne.
Faits saillants supplémentaires :
- Le domaine est vendu entièrement meublé, complet avec tous les meubles et les appareils électroménagers.
- La propriété est propre et claire, sans charges.
- L'achat de cette propriété comprend le transfert d'une entreprise de location bien établie avec un rendement fiable de l'investissement.
Le vaste parc comprend une piscine magnifiquement entretenue de 32 m2 et un grand parking pour plus de 8 véhicules, tous cachés de la vue par la verdure environnante. L'établissement propose une foule d'activités de plein air, y compris du ping-pong, un court de beach volley, un petit terrain de soccer, un court de tennis professionnel, un terrain de basketball et même une allée de bowling. Pour les rassemblements familiaux et les événements sociaux, une grande terrasse couverte près de la piscine offre une cuisine d'été et un espace barbecue.
Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle, que vous recherchiez une retraite luxueuse pour la famille et les amis ou un investissement de premier plan avec des rendements solides.
Réf: RE-U-35102
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
