Villa de 6 chambres 450 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains6 -
Superficie totale450 m² -
Superficie du terrain4 500 m²
Description
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Au cœur de l'Istrie, un domaine idyllique s'étend sur 4 500 m², comprenant trois maisons joliment décorées entourées d'une végétation luxuriante.
Située sur une douce colline près du pittoresque village en pierre de Pićan, cette propriété chaleureuse et méticuleusement entretenue offre une évasion sereine du rythme rapide de la vie moderne. Le domaine comprend une grande piscine privée, un éventail d'activités de plein air et un court de tennis de qualité professionnelle.
Description de la propriété : Le domaine de 450 m² se compose de trois villas séparées, idéales pour des vacances ou une retraite paisible.
La maison principale : Répartie sur deux étages, la maison principale comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un salon confortable, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. À l'extérieur, une terrasse couverte est l'endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin le soir.
La deuxième maison : Également répartie sur deux étages, la deuxième maison comprend un espace de divertissement flexible au rez-de-chaussée, facilement transformable en espace de vie quotidien avec un salon, une salle à manger et une cuisine. FrançaisA l'étage, deux chambres supplémentaires sont chacune dotées d'une salle de bain attenante.
La troisième maison : Bien que plus petite, cette maison est tout aussi accueillante, avec un salon confortable, une cuisine et un coin repas modernes, et une chambre avec une salle de bain attenante.
Nichée entre la maison principale et la deuxième maison se trouve une grande taverne traditionnelle avec une cheminée, attenante à une cuisine professionnelle supplémentaire sur une terrasse d'hiver, accessible via la taverne.
Points forts supplémentaires :
- Le domaine est vendu entièrement meublé, avec tous les meubles et appareils électroménagers.
- La propriété est propre et claire, sans aucune charge.
- L'achat de cette propriété comprend le transfert d'une entreprise de location bien établie avec un retour sur investissement fiable.
Le vaste terrain comprend une piscine de 32 m² magnifiquement entretenue et un grand parking pour plus de 8 véhicules, le tout caché de la vue par la verdure environnante. La propriété offre une multitude d'activités de plein air, notamment du tennis de table, un terrain de beach-volley, un petit terrain de football, un court de tennis de taille professionnelle, un terrain de basket-ball et même un bowling. Pour les réunions de famille et les événements sociaux, une grande terrasse couverte au bord de la piscine offre une cuisine d'été et un espace barbecue.
Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle, que vous recherchiez une retraite luxueuse pour la famille et les amis ou un investissement de premier ordre avec des rendements solides.
Ref:RE-U-35102Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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