Cette luxueuse villa à vendre à Opatija, en Croatie, est une occasion rare de posséder une propriété haut de gamme dans l'un des endroits les plus recherchés sur la côte Adriatique. Avec 460 mètres carrés d'espace de vie élégant situé sur un terrain privé de 543 m2, cette villa exclusive offre une intimité complète, une vue imprenable sur la mer, et à proximité de la plage de Slatina et du coeur d'Opatija. Situé à seulement 45 secondes en voiture ou à 5 minutes à pied de la plage et de la célèbre promenade de Lungomare, la villa offre l'équilibre parfait de l'isolement paisible et un accès facile aux commodités supérieures.
Conçue pour allier luxe, confort et fonctionnalité, la villa s'étend sur quatre niveaux et dispose d'une architecture raffinée avec des finitions de haute qualité. Le sous-sol sert de retraite de bien-être privée, avec sauna, jacuzzi, salle de fitness, cave à vin, et une taverne traditionnelle avec une cuisine et un bar. Cet étage comprend également deux chambres d'hôtes, une salle de bains et une buanderie. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur un balcon avec vue sur la mer et se jette dans une cuisine et un coin repas modernes. Une étude séparée avec son propre balcon et une salle de bains supplémentaire complètent ce niveau, ce qui le rend idéal pour la relaxation et la productivité.
A l'étage, trois chambres généreuses ont chacune leur propre salle de bains et balcon privé, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et Opatija. Le grenier offre un espace flexible supplémentaire qui peut être personnalisé pour les passe-temps, un bureau à domicile, une salle de sport ou un hébergement pour les invités.
Cette villa Opatija dispose de systèmes haut de gamme, y compris le chauffage central et solaire, la climatisation, une sécurité intelligente avec surveillance vidéo, et des matériaux luxueux tels que parquet et escaliers en marbre. L'extérieur est une oasis méditerranéenne, entourée de palmiers, de oléandres et d'aménagement paysager soigneusement conçu. Une piscine chauffée, un bain de soleil spacieux et un salon extérieur couvert avec barbecue et salle à manger pour dix personnes le rendent parfait pour le divertissement et la détente.
Située dans l'une des principales destinations immobilières de Croatie, cette villa offre à la fois un potentiel d'investissement et une vie de luxe quotidienne. Sa proximité avec la mer, les restaurants de classe mondiale, les spas, les boutiques et les attractions culturelles en font une résidence privée ou une location touristique haut de gamme. Opatija, souvent appelée Reine de l'Adriatique, est célébrée pour son charme Belle Époque, son climat doux toute l'année, et son mélange unique de paysages de mer et de montagne. Avec sa riche histoire, sa gastronomie haut de gamme et son atmosphère raffinée, Opatija continue d'attirer des acheteurs du monde entier.
Cette villa exceptionnelle est une véritable rareté sur le marché et une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un style de vie côtier de luxe en Croatie.
Réf: RE-U-41780-AB
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
