villa de 3 chambres 388 m² Novi Vinodolski, Croatie

Novi Vinodolski, Croatie, Grad Novi Vinodolski

$645,719

$1,664/m²

villa de 3 chambres 388 m² Novi Vinodolski, Croatie

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ID: 2152605

Dernière actualisation: 08/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Novi Vinodolski
Ville

Novi Vinodolski

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

388 m²
Superficie du terrain

300 m²

Description

Villa moderne exclusive en construction à seulement 150 mètres de la mer sur la péninsule de Pag à Stara Novalja !
La superficie totale est de 388 m². Le terrain est de 300 m².
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur avec une piscine et un joli jardin.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse.
Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50 m2 et de 245 m2 au premier étage.

EQUIPEMENT et MATÉRIAUX :
- Menuiserie PVC/alu couleur anthracite avec système coulissant et battant
- Façade en clin d'une épaisseur totale de 10 cm
- Certificat énergétique de classe A
- La couleur de la façade est blanche/terre cuite
- La façade est finie de manière artistique
- Porte de chambre blanche à structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties
- Carrelage dans les appartements 120x60 cm et/ou 60x60 cm
- Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction de 210 cm de hauteur
- Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15 cm
- Chauffage au sol
- Système de maison intelligente avec possibilité de mise à niveau
- Surveillance vidéo du bâtiment
- Système d'alarme
- Clôture en verre avec parapet en béton de 50 cm de haut
- Clôture intérieure design
- Coquillages design suspendus sans double bord, antibactériens
- Réservoir intégré au ras du mur
- Pare-brise en verre de sécurité
- Roulettes design en noir ou chrome
- Douche à l'italienne
- Robinet de douche intégré avec rosace
- Piscine carrelée - INFINITY
- Places de parking pour 3 véhicules
- Horticulture avec galets

La villa est en construction, l'achèvement prévu des travaux et l'occupation sont prévus au premier trimestre 2023.

Ref:RE-U-15448

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Novi Vinodolski, Croatie, Grad Novi Vinodolski

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