villa de 3 chambres 388 m² Novi Vinodolski, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale388 m² -
Superficie du terrain300 m²
Description
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Villa moderne exclusive en construction à seulement 150 mètres de la mer sur la péninsule de Pag à Stara Novalja !
La superficie totale est de 388 m². Le terrain est de 300 m².
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur avec une piscine et un joli jardin.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse.
Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50 m2 et de 245 m2 au premier étage.
EQUIPEMENT et MATÉRIAUX :
- Menuiserie PVC/alu couleur anthracite avec système coulissant et battant
- Façade en clin d'une épaisseur totale de 10 cm
- Certificat énergétique de classe A
- La couleur de la façade est blanche/terre cuite
- La façade est finie de manière artistique
- Porte de chambre blanche à structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties
- Carrelage dans les appartements 120x60 cm et/ou 60x60 cm
- Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction de 210 cm de hauteur
- Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15 cm
- Chauffage au sol
- Système de maison intelligente avec possibilité de mise à niveau
- Surveillance vidéo du bâtiment
- Système d'alarme
- Clôture en verre avec parapet en béton de 50 cm de haut
- Clôture intérieure design
- Coquillages design suspendus sans double bord, antibactériens
- Réservoir intégré au ras du mur
- Pare-brise en verre de sécurité
- Roulettes design en noir ou chrome
- Douche à l'italienne
- Robinet de douche intégré avec rosace
- Piscine carrelée - INFINITY
- Places de parking pour 3 véhicules
- Horticulture avec galets
La villa est en construction, l'achèvement prévu des travaux et l'occupation sont prévus au premier trimestre 2023.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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