villa de 3 chambres 254 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale254 m² -
Superficie du terrain339 m²
Description
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Villa jumelée de luxe au design moderne avec vue panoramique sur la mer et piscine à Stinjan à seulement 500 mètres de magnifiques plages !
En fait, ce sont deux villas luxueuses qui pourraient être une solution idéale pour deux frères ou amis !
La construction sera achevée d'ici la fin de 2022.
La piscine, le jacuzzi et les spacieuses terrasses sur le toit baignées de verdure, ainsi qu'une poignée d'installations intérieures, rendent cette villa très spéciale.
Des terrasses spacieuses offrent une oasis de confort complète avec une vue irréelle sur la mer.
Détails techniques :
* Construction en béton armé achevée du bâtiment conformément à la documentation du projet et au permis de construire
* Isolation hydraulique et thermique achevée du toit plat, le tout conformément à la documentation du projet, et drainage horizontal et vertical effectué des eaux de pluie des surfaces du toit
* Menuiserie extérieure haut de gamme - complète avec électricité incluse. moteurs pour lever les stores pour chaque ouverture où sont installés les stores, stores intégrés et moustiquaires, le tout en produit Troha-dil (profil koemmerling, ton alux DB 703)
* Porte d'entrée INOTHERM System Schuco - épaisseur totale 95 mm
* Installation complète des systèmes d'eau et d'évacuation à l'intérieur du bâtiment (robinets Geberit duo fix inclus)
* Installation électrique complète avec toutes les prises, interrupteurs et boutons sauf les luminaires
* Piscine - tout sauf la finition - salle des machines complète, bras. construction en béton - toutes les installations pour la technique de la piscine sont intégrées dans la coque en béton de la piscine
* Système complet de chauffage, de climatisation et de ventilation installé dans l'installation, unité extérieure en tant que produit VIESSMANN type VITOCAL 200-s
* Tous les murs de clôture autour du terrain en construction en béton armé jusqu'à la hauteur autorisée par le permis de construire
* Fenêtre d'inspection des égouts principaux installée
* Cuisine d'été - chauffage au sol installé en prévision d'un éventuel espace chauffé (taverne)
* Plâtré à la machine toutes les pièces intérieures du bâtiment
La villa est entourée de verdure et de belles oliveraies avec des couchers de soleil magiques.
Emplacement enviable de premier ordre dans un endroit magnifique, à seulement 7 minutes à pied des premières belles plages, et la villa offre une vue panoramique irréelle sur la mer, Brijuni, les îles et Učka.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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