villa de 3 chambres 269 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale269 m² -
Superficie du terrain550 m²
Description
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Nous sommes ravis de vous proposer cette nouvelle villa mitoyenne avec une vue imprenable, située près de la charmante ville d'Opatija, à 1500 mètres de la mer.
Surplombant la magnifique baie de Kvarner et nichée dans une crique abritée, cette villa offre un séjour inoubliable, alliant une construction de haute qualité à un emplacement imbattable.
La villa appartient à un petit complexe de plusieurs villas modernes nouvellement construites avec piscines.
La villa dispose de 269 m² d'espace habitable répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée présente un design ouvert, où un salon lumineux et joliment décoré vous accueille avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes parois vitrées. La cuisine luxueuse entièrement équipée est parfaite pour préparer vos plats préférés. Le design spacieux et les parois vitrées créent un flux harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. FrançaisA cet étage, vous trouverez également une chambre avec sa salle de bain privative et des toilettes invités.
Le sous-sol comprend une salle de fitness de 71 m², une chaufferie de 10 m², une salle des machines de piscine, un espace de rangement et un garage pouvant accueillir deux voitures.
En montant à l'étage, le premier étage offre un salon supplémentaire confortable avec un balcon, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer. Il y a également deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain.
La villa est située sur un jardin paysager de 550 m², qui dispose d'une piscine unique de 70 m² et d'une terrasse ensoleillée pour se détendre. Deux autres places de parking extérieures sont disponibles à côté de la villa. Equipée de la climatisation, d'un système de chauffage et de refroidissement et d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur, cette villa promet un confort toute l'année. Seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, conférant à la villa son statut de luxe.
Située à seulement 1 500 mètres de la mer et à environ 3 km de la plage la plus proche, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale luxueuse ou un investissement locatif. De plus, l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière, car la TVA est incluse dans le prix.
Ref:RE-U-34311Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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