villa de 5 chambres 250 m² Omisalj, Croatie

Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

$963,055

$3,852/m²

villa de 5 chambres 250 m² Omisalj, Croatie

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ID: 3622670

Dernière actualisation: 01/12/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Opcina Omisalj
Village

Omisalj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

3
Superficie totale

250 m²

Description

Villa individuelle avec piscine à seulement 500 mètres de la mer!

Cette propriété de 250 m2 se compose de deux appartements séparés, chacun conçu comme un logement de deux chambres avec salon (2S+DB), situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Ensemble, ils offrent 200 m2 d'espace de vie avec des entrées séparées, assurant confort et intimité. Chaque appartement comprend deux terrasses qui prolongent le salon à l'extérieur. Les deux unités sont climatisées, entièrement meublées et équipées.

Derrière la maison principale, il y a un bâtiment auxiliaire avec un garage de 25 m2 et un appartement supplémentaire de 25 m2 avec une chambre séparée.

Le jardin paysager dispose d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec piscine à contre-courant, une terrasse, douche extérieure, sauna, barbecue et plusieurs places de stationnement.

Construite à l'origine en 1987, la propriété a été rénovée en 2010 avec de nouveaux meubles et menuiserie en aluminium avec volets, tandis qu'en 2024 le toit a été remplacé et un système d'énergie solaire de 10 kW a été installé.

Grâce à son excellent emplacement à seulement 500 mètres de la mer et de son équipement complet, cette maison est idéale à la fois comme une résidence familiale et comme un investissement rentable pour la location touristique.

Toute la documentation est en ordre.

Réf: RE-U-42089

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

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