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Ce spectaculaire domaine riverain de l'île de Rab offre une opportunité d'investissement incroyablement rare situé à Barbat à seulement vingt-cinq mètres de la mer Adriatique turquoise.
Située dans la deuxième rangée de la côte, cette villa individuelle représente un choix privilégié pour les acheteurs internationaux qui recherchent un bien d'accueil à haut rendement ou un vaste complexe familial méditerranéen. La propriété est située sur un terrain massif et méticuleusement paysagé de 1860 mètres carrés offrant un niveau d'intimité et d'espace qui est presque impossible à trouver dans un emplacement aussi prestigieux en bord de mer. Les terrains luxuriants disposent d'une variété d'arbres fruitiers, d'un jardin potager privé de grandes terrasses de bain de soleil et d'un espace de jeux dédié aux enfants permettant aux résidents de se détendre tout en écoutant le son apaisant des vagues.
Le bâtiment principal s'étend sur un impressionnant 763 mètres carrés et est actuellement configuré en six appartements entièrement meublés conçus pour une occupation immédiate ou la poursuite des opérations de location touristique. Chaque unité est équipée de systèmes de climatisation A plus haute efficacité tandis que deux appartements sélectionnés disposent également de poêles à bois traditionnels pour le confort toute l'année. Un espace de grenier supplémentaire offre un potentiel important d'expansion dans une suite de penthouse ou des unités de location supplémentaires. La propriété comprend un garage privé de 33 mètres carrés et un grand espace de stationnement pour les clients. Au-delà de son utilisation actuelle, la taille du terrain et l'emplacement stratégique offrent un immense potentiel de transformation en une boutique de luxe ou un domaine fermé exclusif.
Équipé d'une infrastructure moderne comprenant des eaux usées urbaines et Internet à fibre optique haute vitesse, cette propriété allie le charme traditionnel de l'île aux normes techniques contemporaines. La propriété est vendue comme une solution clé en main entièrement meublée avec toute la documentation opérationnelle disponible pour examen. Barbat est célèbre pour ses plages de sable et ses promenades pittoresques qui en font l'une des zones les plus désirables de l'île Rab pour les investisseurs étrangers. Cette opportunité immobilière est une correspondance parfaite pour ceux qui recherchent un investissement dans un style de vie sûr avec des flux de revenus établis dans l'une des plus belles destinations nautiques de Croatie. La vue est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'atmosphère unique et le cadre côtier panoramique de cette résidence insulaire exceptionnelle.
Réf: RE-U-47255Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Jardin, Détaché, Moderne
