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Située dans le centre même de Supetar sur l'île de Brač, cette remarquable villa en pierre du 18ème siècle offre une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire dalmate. Construite en 1780, avant la Révolution française, la villa occupe l'une des positions les plus désirables de l'île, à seulement 15 mètres de la mer et à 50 mètres de la plage principale de la ville. Avec des magasins, des restaurants, des cafés et toutes les commodités essentielles à proximité, et le port de ferry à seulement deux minutes à pied, l'emplacement est idéal pour les visiteurs et les résidents.
La propriété est située sur un terrain de 400 mètres carrés et offre un total de 450 mètres carrés d'espace intérieur. Entièrement rénovée en 2015, la villa a été soigneusement restaurée pour préserver ses caractéristiques originales et préserver son charme traditionnel. Les murs intérieurs en pierre ont été conservés, tandis que les terrasses extérieures sont pavées d'authentiques pierres de Brač, combinant le caractère historique authentique avec le confort du 21ème siècle.
Le rez-de-chaussée dispose d'un restaurant bien établi et entièrement équipé actuellement en exploitation réussie, ce qui rend cette propriété une forte opportunité d'investissement. Deux terrasses sont situées devant le restaurant, avec la possibilité d'ajouter deux étages et un grenier, offrant un potentiel d'expansion important.
La partie résidentielle de la villa est divisée en huit appartements. Deux appartements, chacun avec terrasses privées, sont situés au rez-de-chaussée et sous-sol. Quatre appartements supplémentaires, également avec terrasses, sont situés aux premier et deuxième étages. Le grenier contient deux autres appartements, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville.
La villa dispose de deux entrées séparées, permettant une utilisation flexible de l'espace – idéal pour le tourisme, le revenu locatif, ou la vie privée. Il peut facilement être adapté en une maison familiale spacieuse ou transformé en un hôtel boutique exclusif.
Cette villa historique en pierre à Supetar représente une occasion rare d'investir dans un emplacement à forte demande sur Brač, offrant un accès direct à la mer, une composante d'hospitalité prospère, et un potentiel résidentiel polyvalent dans l'une des destinations les plus populaires de Croatie.
Réf: RE-LB-IRO2623Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Urbanisé
