A vendre : un hôtel familial entièrement opérationnel avec une maison d'hôtes supplémentaire et une entreprise hôtelière établie, idéalement situé à quelques pas de la mer et du centre-ville de Pag.
Situé dans une rue calme à seulement 100 mètres de la plage la plus proche et à 300 mètres du centre-ville, cet hôtel élégant offre une opportunité clé en main dans un emplacement côtier de choix. La propriété comprend un parking privé et une maison séparée qui peut être utilisé pour le personnel ou l'hébergement du propriétaire.
L'hôtel dispose de 18 chambres doubles élégantes et climatisées réparties sur les trois premiers étages, chacune meublée avec des équipements modernes comprenant un coffre-fort, un minibar, une télévision par satellite à écran plat et une salle de bains privative avec articles de toilette gratuits et un sèche-cheveux. Une chambre double supplémentaire, salle de massage, espaces techniques et rangement sont situés au quatrième étage. Les chambres sont soigneusement conçues avec des tons apaisants de blanc, gris et violet pour créer une atmosphère relaxante.
Un ascenseur sert tous les étages et chaque chambre dispose d'un parking privé. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un restaurant et un café confortable. Devant le café, une terrasse couverte et vitrée permet une utilisation toute l'année, peu importe le temps.
Chaque étage offre environ 200 m2 d'espace, ce qui donne un total d'environ 1000 m2 sur cinq étages. Les 19 chambres sont divisées en trois catégories : Deluxe Balcon, Deluxe Balcon et Superior, de 22 à 36 m2. Six chambres disposent de fenêtres françaises sans balcon, six offrent des balcons avec vue sur les collines, et les six autres disposent de balcons avec vue sur la mer.
Toutes les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol électrique géré par un système central de chambre intelligent à la réception. L'hôtel tout entier est équipé d'une technologie intelligente qui surveille l'occupation, les ouvertures de fenêtres et de portes, et le mouvement du personnel en temps réel. Il contrôle également l'utilisation de l'énergie, éteignant automatiquement la climatisation lorsque les fenêtres ou les portes sont ouvertes.
Des informations techniques et opérationnelles supplémentaires sur les systèmes et les performances de l'hôtel sont disponibles sur demande.
Inclus avec l'hôtel est une maison voisine d'une superficie totale d'environ 220 m2 sur deux étages. Le plan est de 125 m2 et comprend cinq studios d'environ 20 m2 chacun, qui sont actuellement loués comme logements privés. La maison contient également un appartement de 65 m2 utilisé par les propriétaires. Au moment de la construction de l'hôtel, les connexions des services publics, y compris les lignes de climatisation, ont été étendues à cette maison, ce qui a permis d'intégrer les deux bâtiments dans une unité opérationnelle unique à l'avenir.
Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une entreprise hôtelière bien établie avec une infrastructure forte, la technologie moderne, et un positionnement de premier plan près de la côte Adriatique. Pour plus de détails ou pour organiser une consultation privée, veuillez nous contacter.
Réf: RE-U-40025
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
