Appartement Maison près de la mer – Fažana!
Situé à proximité du centre de Fažana, cet appartement familial de haute qualité dispose de quatre logements, offrant un mélange parfait de confort et de potentiel d'investissement à quelques minutes à pied des belles plages.
Aperçu de la propriété
Cette maison de 340 m2 est répartie sur trois étages: rez de chaussée, premier étage, et grenier, sur un terrain de 592 m2 avec un jardin paysagé de 507 m2.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée menant à tous les étages par un escalier extérieur partagé
- Appartement privé avec:
- Grand couloir
- Deux grandes chambres
- Salle de bains
- Cuisine séparée
- Salle à manger et salon avec accès à une terrasse donnant sur le jardin
- Cuisine d'été pour les repas en plein air
Premier étage
- Disposition identique au rez-de-chaussée :
- Trois chambres
- Salle de bains
- Cuisine séparée, salle à manger et salon avec balcon
- Chaque chambre peut fonctionner en tant qu'unités de location indépendantes
Au grenier
- Entrée privée par escalier partagé
- Deux appartements en semi-fini (roh bau) état
- Chaque appartement dispose d'une terrasse privée avec vue sur la mer, offrant une flexibilité pour la personnalisation future
Caractéristiques extérieures
- Jardin entièrement clôturé et privé orné de plantes méditerranéennes et espaces verts
- Grande terrasse avec barbecue, idéal pour les divertissements
- Parking pour 4 voitures avec place de parking supplémentaire à l'extérieur
- Bâtiment auxiliaire pour rangement, blanchisserie et repassage
Caractéristiques supplémentaires
- Entièrement meublé, prêt pour une utilisation immédiate (sauf les unités de grenier)
- Air conditionné dans l'ensemble; cheminée permet l'installation de poêles à bois ou à granulés
- Façade thermique de 10 cm et fenêtres en PVC de haute qualité avec vitrage isolé
- Entreprise de location établie avec une clientèle stable
- Titre de propriété clair
Lieu: Fažana
Fažana est une ville côtière pittoresque sur la côte ouest de l'Istrie, connue pour son charme historique, ses oliveraies, ses vignobles et sa proximité avec les plages vierges. Situé le long du 45ème parallèle, il offre un équilibre parfait entre l'équateur et le pôle Nord, avec une température moyenne annuelle de 14°C et 2400 heures de soleil par an.
La riche histoire de Fažana, ses plages naturelles, ses sentiers pédestres et cyclables et sa gastronomie exceptionnelle en font une destination populaire avec un nombre croissant de visiteurs chaque année.
Proximité des principales commodités
- 5 minutes à pied des plages naturelles
- 5 minutes en voiture pour Pula
- 10 minutes de l'autoroute Istrian Ypsilon
- À seulement 300 mètres des magasins, pharmacies, marchés, banques et restaurants
Cette propriété offre une occasion unique d'investir dans le tourisme ou une résidence familiale paisible. Avec son emplacement privilégié et son fort potentiel de location, c'est un choix exceptionnel à des fins personnelles et commerciales.
Réf: RE-U-29040
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
