Grand complexe hôtelier à vendre à Pavicini, Marcana!
Distance de la mer est de 2 km!
La surface totale est de 1000 m2. Terrain de 8000 m2.
Situé à seulement 4 minutes du centre de Krnica et à 5 minutes des belles plages bien entretenues, cet hôtel familial contemporain et de haute qualité, couvrant un total de 1000m2 d'espace habitable sur 3 étages, a été découvert. En plus de son hébergement de haute qualité, cet hôtel est réputé pour sa cuisine emblématique et son vaste terrain.
Située à proximité de la ville et des plages, cette propriété offre une opportunité d'investissement idéale. En outre, l'hôtel fonctionne toute l'année, accueillant régulièrement les clients pendant et en dehors de la saison d'été.
Répartition de l'espace:
L'hôtel se compose d'un total de 17 logements, situés aux premier et deuxième étages avec leurs entrées privées. Chacune de ces unités dispose d'un coin couchage, d'un petit espace de vie et d'une salle de bains, l'une d'elles étant un grand appartement spacieux de 120 m2.
En entrant dans l'hôtel, vous vous retrouverez dans un petit foyer avec une réception, menant dans un espace bar et une cuisine professionnellement équipée avec un coin repas.
Le terrain spacieux de l'hôtel offre un grand parking pour tous les clients, ainsi que beaucoup d'espace pour le divertissement, la détente, et de profiter d'un verre de vin préféré ou café le matin. En outre, la terrasse couverte extérieure est parfaite pour le divertissement et la détente pendant les soirées d'été.
Dans une autre partie du terrain, vous trouverez une piscine, des courts de tennis et une allée de bowling.
Éléments techniques:
- Les cuisines sont équipées d'équipements professionnels haut de gamme.
- L'hôtel a enregistré un grand nombre de clients au cours des dernières années, et ce nombre continue de croître.
- Il est possible d'agrandir des installations supplémentaires sur le terrain adjacent à l'hôtel.
L'hôtel est vendu avec tout l'équipement et le mobilier comme visible dans les photos.
Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance!
Un aperçu touristique pour le début de 2024
Voici un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. Il est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate.
Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d'analyse fiables.
Au premier trimestre de 2024, on comptait 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des installations d'hébergement commercial, soit 16,7 % de plus d'arrivées et 17,2 % de plus de nuitées que la même période de 2023.
Le tourisme augmente régulièrement en Croatie.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422mil arrivées et 885mil nuits au premier trimestre de 2024, ce qui était une augmentation de 6,9% dans les arrivées touristiques et de 8,6% dans les nuits touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0 % de plus que la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé les nuits les plus étrangères (267 000 nuits, soit 15,4% du total des nuits touristiques étrangères réalisées). Ils ont été suivis par des touristes slovènes (15,3%), autrichiens (13,8%), italiens (6,9%) et bosniaques (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont réalisé une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre de 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, jusqu'à 409 mille nuits, soit 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y avait 77,0% de plus de nuits touristiques dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuits réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes domestiques ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuits touristiques les plus étrangères du comté d'Istrie ont été réalisées par des touristes allemands (25,6 %), autrichiens (22,9 %), slovènes (20,7 %), italiens (9,4 %) et tchèques (3,8 %).
Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuits touristiques réalisées et la ville de Zagreb avec 167 mille nuits touristiques réalisées.
Le plus grand nombre de nuits touristiques en avril 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie à nouveau, jusqu'à 766 mille d'entre eux, ce qui était 27,6% du nombre total de nuits touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9% de moins qu'en avril 2023.
Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 mille nuits touristiques, qui ont représenté 15,6% du total des nuits touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatia, avec 424 mille nuits, qui ont représenté 15,3% du total des nuits touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, on a enregistré une augmentation du nombre de nuits de touristes nationaux et étrangers, respectivement de 5,2 % et de 18,9 %. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes domestiques ont réalisé une baisse du nombre de nuits de 7,3%.
Nous attendons des statistiques pour mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance.
Réf: RE-U-30168
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
