Hôtel 900 m² à Novigrad, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale900 m²
Description
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Hôtel et restaurant avec piscine dans la zone touristique de Novigrad-Cittanova, à 5 km de la mer.
Cet immeuble résidentiel et commercial d'environ 900 m2 est implanté sur un terrain de 1317 m2 éloigné du centre ville et de ses événements, ce qui en fait un investissement idéal pour les vacances et l'évasion du bruit.
Tous les contenus de la première plage se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée il y a un restaurant entièrement équipé avec cuisine, 30 places et accès à la terrasse extérieure où se trouvent 100 places supplémentaires. Le restaurant revendique le prix du meilleur restaurant de la région pour l'année 2021.
Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une buanderie, un débarras et une réception. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouve une pièce de 54 m2 composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, une pièce de 37 m2 composée d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains et sept pièces de 25 m2 composées de chambres et de salles de bains, chacune avec son propre balcon de 6 m2.
Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement en phase inachevée d'environ 170 m2 qui se compose d'un séjour avec cuisine et coin repas, 3 chambres et une salle de bain.
Le bâtiment dispose également d'un bâtiment auxiliaire qui est actuellement utilisé comme local à vélos et piscine.
Le chauffage est assuré par le chauffage central au gaz, et le chauffage et le refroidissement supplémentaires par la climatisation. Il y a un parking public à proximité. Une excellente opportunité pour les personnes souhaitant démarrer leur propre entreprise dans un emplacement idéal, ou tout simplement, l'espace peut être converti en villa.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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