Hôtel 900 m² à Novigrad, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,556/m² -
Superficie totale900 m²
Description
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Hôtel et restaurant avec piscine dans la zone touristique de Novigrad-Cittanova, à 5 km de la mer.
Ce bâtiment résidentiel et commercial d'environ 900 m2 est situé sur un terrain de 1317 m2 qui est à l'écart du centre-ville et de ses événements, ce qui en fait un investissement idéal pour les vacances et échapper au bruit.
Tous les contenus de la première plage sont à seulement 10 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant entièrement équipé avec cuisine, 30 places assises et accès à la terrasse extérieure où il y a 100 places assises supplémentaires. Le restaurant se vante d'avoir reçu le prix du meilleur restaurant de la région pour l'année 2021.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un débarras et d'une réception. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent une pièce de 54 m2 composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, une pièce de 37 m2 composée d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains et sept pièces de 25 m2 composées de chambres et de salles de bains, chacune avec son propre balcon de 6 m2.
Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement en phase inachevée d'environ 170 m2 qui se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, de 3 chambres et d'une salle de bains.
Le bâtiment dispose également d'un bâtiment auxiliaire qui est actuellement utilisé comme local à vélos et piscine.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, et le chauffage et le refroidissement supplémentaires par la climatisation. Il y a un parking public à proximité. Une excellente opportunité pour les personnes qui souhaitent démarrer leur propre entreprise dans un excellent emplacement, ou très simplement l'espace peut être transformé en villa.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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