Hôtel 260 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$866,624

$3,333/m²

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ID: 2203813

Dernière actualisation: 31/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

Vodnjanska cesta

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,333/m²
Superficie totale

260 m²

Description

Appartement avec piscine à Veli Vrh, La périphérie de Pula !
La superficie totale est de 260 m2. Terrain de 515 m2.

Cette belle maison d'appartements s'étend au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une surface habitable de 260m2 et comprenant 5 appartements.

Appartement 1 - Un appartement spacieux d'une surface habitable de 85m2. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec une cuisine et un coin repas, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un débarras et d'une grande terrasse couverte.

Appartement 2 - Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 48m2 comprend un salon, une cuisine avec un coin repas, une chambre, une salle de bains et une terrasse couverte (appartement jaune).

Appartement 3 - Situé au premier étage, cet appartement de 48m2 comprend un salon, une cuisine avec un coin repas, une chambre, une salle de bains et deux balcons (appartement rouge).

Appartement 4 - Également situé au premier étage, cet appartement de 48m2 comprend un salon, une cuisine avec un coin repas, une chambre, une salle de bains et une terrasse (appartement vert).

Appartement 5 - Un studio situé au premier étage, il comprend un salon avec une cuisine et un coin repas, un coin couchage, une salle de bains et une galerie.

Tous les appartements sont équipés de fenêtres en PVC, d'invertisseurs et de carrelage en céramique. La première phase du chauffage central a été installée, le plus grand appartement étant chauffé par un poêle à granulés. La cour est pavée et paysagée, offrant une place de parking pour plusieurs voitures. L'arrière de la maison dispose d'une piscine chauffée avec un espace de bain de soleil, une aire de jeux pour les plus jeunes et un équipement d'exercice. La maison a également son propre puits, adapté à la boisson et à d'autres fins.

La propriété est utilisée pour la location de touristes depuis plusieurs années, assurant un retour sur investissement sûr pour les futurs propriétaires.

Tous les documents sont en ordre, la propriété est claire et les propriétaires actuels possèdent un permis d'occupation.

Réf: RE-U-28902

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.