Hôtel 260 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€800,000

€3,077/m²

Laisser une demande

Appel

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

Vodnjanska cesta

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€3,077/m²
Superficie totale

260 m²

Description

Appartement avec piscine à Veli Vrh, dans la banlieue de Pula !
Superficie totale de 260 m². Terrain de 515 m².

Ce bel immeuble d'appartements s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une surface habitable de 260 m² et comprenant 5 appartements.

Appartement 1 - Un appartement spacieux d'une surface habitable de 85 m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une grande terrasse couverte.

Appartement 2 - Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 48 m2 comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte (appartement jaune).

Appartement 3 - Situé au premier étage, cet appartement de 48 m2 se compose d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux balcons (appartement rouge).

Appartement 4 - Également situé au premier étage, cet appartement de 48 m2 comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et une terrasse (appartement vert).

Appartement 5 - Studio situé au premier étage, il comprend un séjour avec cuisine et coin repas, un coin nuit, une salle de bain et une galerie.

Tous les appartements sont équipés de fenêtres en PVC, de climatiseurs inverter, et sol en carreaux de céramique. La première phase de chauffage central a été installée, le plus grand appartement étant chauffé par un poêle à granulés. La cour est pavée et paysagée, offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures. L'arrière de la maison dispose d'une piscine chauffée avec un solarium, d'une aire de jeux pour les plus jeunes et d'équipements de sport. La maison dispose également de son propre puits, adapté à la consommation et à d'autres fins.

La propriété est utilisée pour des locations touristiques depuis plusieurs années, ce qui garantit un retour sur investissement sûr pour les futurs propriétaires.

Tous les documents sont en règle, la propriété est claire et les propriétaires actuels possèdent un permis d'occupation.

Ref:RE-U-28902

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 01/02/2025