Hôtel 429 m² à Pisak, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,585/m² -
Superficie totale429 m²
Description
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Incroyable propriété touristique de 6 appartements juste au dessus de la plage à Pisak sur la Riviera d'Omis !
La maison d'une superficie de 429,28 m2 est située au centre de la ville dans un environnement calme sur un terrain de 442 m2 qui s'étend au dessus de deux plages et sert de terrasse d'été recouverte de végétation méditerranéenne.
La maison est divisée en six appartements de différentes tailles et pièces auxiliaires et est actuellement utilisée à des fins de tourisme et de résidence temporaire (plan d'étage ci-joint).
Devant l'entrée se trouve un parking privé clôturé avec quatre places de parking. .
Au rez-de-chaussée il y a deux appartements d'une superficie totale de 96,50 m2, tandis que sur la partie du terrain la plus proche de la mer il y a une pièce auxiliaire d'une superficie de 32 m2.
Au premier étage, il y a deux grands appartements d'une superficie brute totale de 168,78 m2, qui ont été rénovés il y a une vingtaine d'années, et une rénovation est souhaitable, mais pas nécessaire.
Au deuxième étage de l'immeuble, se trouvent deux appartements récemment rénovés d'une superficie totale de 132 m2 avec terrasses avec vue sur la mer et les îles.
Possibilité de reprendre les équipements et le mobilier existants. La maison bénéficie de branchements d'eau et d'électricité et de deux fosses septiques.
Documentation et papiers en règle.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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