Hôtel 729 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,579/m² -
Superficie totale729 m²
Description
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Un domaine touristique spacieux avec 16 chambres, deux piscines et un court de tennis Barban est une petite colonie médiévale pittoresque de type acropole dans la partie sud de l'est de l'Istrie, située au-dessus de la vallée de la rivière Raša.
A quelques minutes du centre de Barban, nous vendons cette belle propriété de 729 m² avec une superficie de 8 550 m2, qui contient pas moins de 16 chambres !
Il se compose de deux bâtiments.
Plus grand bâtiment - 645,33 m2 :
Nous commençons par le sous-sol où se trouvent deux appartements.
Le petit appartement A contient une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre.
Le grand appartement B contient une cuisine, un salon, deux salles de bain et deux chambres.
Au sous-sol, il y a aussi une cave à vin décorée.
Ensuite, nous avons un espace avec une cheminée destinée à la préparation du petit-déjeuner et une salle de bain. En guise de sucre à la fin, le sous-sol contient une belle piscine intérieure et un sauna, deux douches et des toilettes.
Nous y avons également de belles parois vitrées qui peuvent être ouvertes.
Au sous-sol, il y a une buanderie pour laver le linge, une chaufferie, un espace de rangement et une salle des machines de la piscine.
Suite ensuite le rez-de-chaussée avec la réception et 3 appartements.
L'appartement C est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un salon, une salle de bain, un balcon et une chambre, tandis qu'à l'étage, il y a deux autres chambres et une salle de bain.
L'appartement D comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un balcon et deux chambres.
L'appartement E est le dernier appartement du rez-de-chaussée et, comme le plus grand, dispose d'une entrée séparée. Il comprend un hall d'entrée, un débarras, des toilettes, une salle de bain, deux chambres dont une avec sa propre salle de bain.
Au premier étage, nous trouvons 3 autres appartements.
L'appartement F et l'appartement G comprennent un salon, une cuisine, une salle de bain, un balcon et une chambre.
L'appartement H dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres.
La maison dispose d'une cuisine d'été et de capteurs de séchage pour le chauffage et le refroidissement.
Sur le grand jardin, nous rencontrons une maison plus petite d'une superficie de 84,49 m2.
La maison dispose de deux appartements au rez-de-chaussée.
L'appartement I se compose d'une cuisine, d'un salon pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet appartement est un petit studio.
L'appartement J dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon.
Au sous-sol de la plus petite maison, nous avons deux pièces qui peuvent être aménagées selon les souhaits du futur propriétaire.
De plus, il y a une installation souterraine séparée au sous-sol qui a la permission de construire deux autres appartements au-dessus du sol.
Au total, il y a 10 appartements répartis dans deux maisons sur une grande et belle propriété. Les maisons ont une menuiserie en aluminium. Il y a des auvents sur la maison que le futur propriétaire peut aménager comme il le souhaite.
Les auvents ont une superficie de 64,49 m2.
Il y a une grande piscine avec baignoires de massage et plages sur le terrain magnifiquement paysagé, d'une superficie totale de 99 m2.
Toute la surface de la propriété est en zone de construction, il est donc possible de construire des installations supplémentaires.
Les maisons ont également leur propre court de tennis pour profiter des mois d'été.
À côté du court de tennis, il y a une installation auxiliaire avec un générateur qui est connecté à toutes les installations et fournit sa propre électricité en cas de panne de courant.
Chacune des maisons a sa propre fosse septique.
Cette belle grande propriété est idéale pour un investissement en location touristique en raison du grand nombre d'appartements qui apporteront une occupation maximale en saison. p
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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