Hôtel 533 m² à Makarska, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale533 m²
Description
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Русский
La première ligne - c'est toujours gagnant !
Surtout la première ligne vers la plage Živogošće !
Surtout si la première ligne du mini-hôtel complète le restaurant , surplombant la mer dans une merveilleuse baie aux eaux cristallines.
Dans ce cas, nous sommes entre les mains du mini-hôtel de 533 m². avec tous les ingrédients du succès :
- Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant d'env. 150 m2, réception, bar, cuisine, débarras.
- Aux deuxième et troisième étages il y a cinq chambres avec salles de bains et balcons (à chaque fois il y a aussi une kitchenette)
- Aux quatrième et cinquième étages il y a sont deux suites : appartement d'une chambre de 40 m2 et 1 chambre de 20 m2
Un total de 12 unités de logement.
Au cinquième étage il y a une terrasse panoramique avec vue sur la mer.
Récemment rénové.
Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et exploité comme un hôtel de charme.
DÉTAILS :
Année de rénovation complète : 2014
Catégorisation : pension confort (pansion komfort)
Surface intérieure : 533 m²
Étages : rez-de-chaussée + 3 étages
Nombre de pièces : 10 (chacun avec salle de bain privée)
Nombre d'appartements : 2 (un avec sauna finlandais, bain massant et cheminée, le deuxième avec sauna turc)
Salle de bain : 12 + 2 WC invités (au restaurant) et une douche séparée et WC pour le personnel.
Equipements : chauffage central dans les appartements, climatisation dans les chambres et les appartements, réception, cuisine professionnelle, bar...
Restaurant : 34 places assises à l'intérieur
Vue : directement sur la mer
Depuis la mer : 10 m
Plage : galets
Terrasse : 3, la première fait partie du restaurant, la seconde est devant le bâtiment environ. 100 m²
Places assises : 60 places assises sur la terrasse, et la troisième au sommet du bâtiment (4ème étage)
C'est un petit hôtel familial géré depuis près de 50 ans. L'hôtel n'accueille que 34 personnes, ce qui permet au gérant d'avoir une relation personnelle avec chaque client.
Au sommet du bâtiment se trouve une spacieuse terrasse de 40 m2 entièrement baignée de soleil. . La vue du haut est incroyable La terrasse est équipée d'un barbecue qui vous permettra de rester debout pendant des heures, et si le soleil devient trop chaud, couvrez-vous sous un parasol. Le restaurant et le bar sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel et se prolongent par une petite terrasse extérieure. Le restaurant peut accueillir 34 convives en intérieur et 20 en extérieur. Cet espace a été entièrement rénové en 2014 et est entièrement équipé pour servir le petit-déjeuner buffet et le menu à la carte.
Nouvelles informations -
En plus de la pension, le prix comprend également actuellement :
1. Maison ancienne - bâtiment à proximité immédiate de l'hôtel par l'ouest, composé de 5 pièces, salle de bains, buanderie, débarras et escalier, superficie totale env. 80 m2.
2. Terrain à 3 minutes à pied de l'hôtel, superficie 93 m2. Aire de stationnement potentielle.
3. Terrain à environ 15 minutes en voiture de l'hôtel, un ancien vignoble d'une superficie de 900 m2.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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