La première ligne - c'est toujours gagnant !
Surtout la première ligne vers la plage Živogošće !
Surtout si le mini-hôtel en première ligne complète le restaurant, avec vue sur la mer dans une baie merveilleuse aux eaux cristallines.
Dans ce cas, nous sommes entre les mains du mini-hôtel de 533 m² avec tous les ingrédients du succès :
- Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant d'env. 150 m2, réception, bar, cuisine, débarras.
- Aux deuxième et troisième étages, il y a cinq chambres avec salles de bains et balcons (à chaque fois il y a aussi une kitchenette)
- Aux quatrième et cinquième étages, il y a deux suites : un appartement d'une chambre de 40 m2 et une chambre de 20 m2
Au total, 12 unités d'hébergement.
Au cinquième étage, il y a une terrasse panoramique avec vue sur la mer.
Récemment rénové entièrement.
Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et exploité comme un hôtel de charme.
DÉTAILS :
Année de rénovation complète : 2014
Catégorie : pension confort (pansion komfort)
Superficie intérieure : 533 m²
Étages : rez-de-chaussée + 3 étages
Nombre de chambres : 10 (chacune avec salle de bain privée)
Nombre d'appartements : 2 (une avec sauna finlandais, bain de massage et cheminée, la deuxième avec sauna turc)
Salles de bain : 12 + 2 WC invités (au restaurant) et une douche et WC séparés pour le personnel.
Equipements : chauffage central dans les appartements, climatisation dans les chambres et appartements, réception, cuisine professionnelle, bar...
Restaurant : 34 places assises à l'intérieur
Vue : directement sur la mer
De la mer : 10 m
Plage : galets
Terrasse : 3, la première fait partie du restaurant, la deuxième est en face du bâtiment d'environ 100 m²
Places assises : 60 places assises sur la terrasse, et la troisième au sommet du bâtiment (4e étage)
C'est un petit hôtel familial géré depuis près de 50 ans. L'hôtel ne peut accueillir que 34 personnes, ce qui permet au gérant d'avoir une relation personnelle avec chaque client.
Au sommet du bâtiment se trouve une terrasse spacieuse de 40 m2 entièrement baignée de soleil. La vue depuis le sommet est incroyable. La terrasse est équipée d'un barbecue qui vous permettra de rester là-haut pendant des heures, et si le soleil devient trop chaud, couvrez-vous sous un parasol. Le restaurant et le bar sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel et se prolongent par une terrasse plus petite à l'extérieur. Le restaurant peut accueillir 34 convives à l'intérieur et 20 à l'extérieur. Cet espace a été entièrement rénové en 2014 et est entièrement équipé pour servir le petit-déjeuner buffet et le menu à la carte.
Nouvelles informations -
En plus de la pension, le prix comprend actuellement également :
1. Ancienne maison - bâtiment à proximité immédiate de l'hôtel à l'ouest, composé de 5 chambres, salle de bain, buanderie, débarras et escalier, superficie totale d'environ 80 m2.
2. Terrain à 3 minutes à pied de l'hôtel, superficie 93 m2. Possibilité de parking.
3. Terrain à environ 15 minutes en voiture de l'hôtel, ancien vignoble d'une superficie de 900 m2.
Ref:RE-LB310
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
