Hôtel 681 m² à Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,276/m² -
Superficie totale681 m²
Description
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Belle maison d'hôtes avec piscine à Malinska, péninsule de Krk !
Nous sommes heureux de vous présenter une belle maison d'hôtes d'une superficie totale de 681 m2, située sur un terrain de 1502 m2.
La propriété se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier élevé, soit un total de 9 unités résidentielles.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements d'une chambre et un appartement de deux pièces, qui ont des terrasses couvertes de 18 m2. Dans la nature, ce sont des appartements de 47 m2, 67 m2 et 71 m2 de surface nette.
Au premier étage, il y a cinq studios d'une superficie de 35 à 44 m2 avec des balcons de 5 à 9 m2 et un bureau.
Dans le grenier élevé se trouve un grand appartement de trois chambres de 177,10 m2 avec deux salles de bains.
Des matériaux de première qualité ont été utilisés dans la construction de la maison, et chaque détail de la maison est conçu pour une utilisation plus facile et meilleure.
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique de contrôle et des panneaux solaires sont utilisés pour le chauffage de l'eau.
Dans le jardin magnifiquement aménagé, qui dispose de son propre système d'irrigation, des plantes autochtones ont été plantées, ce qui donne à la maison une impression méditerranéenne. À côté de la piscine et de l'espace bronzage se trouve un auvent couvert, qui est le principal lieu de rassemblement et de socialisation.
Dans la partie arrière du jardin, il y a un parking couvert pour plusieurs voitures ainsi qu'une place de parking supplémentaire.
Les propriétaires de la maison sont engagés dans la location touristique depuis de nombreuses années, donc l'ensemble de la propriété est principalement adapté à cette activité.
Le nouveau propriétaire pourra profiter d'une entreprise déjà bien établie. Avec presque un top dix propre sur des portails renommés, elle a un excellent taux d'occupation et des clients constamment satisfaits qui reviennent depuis des années.
La maison est également adaptée pour accueillir des personnes âgées et handicapées car tout le jardin est plat et les salles de bains du rez-de-chaussée sont adaptées à cet usage. Dans un endroit calme non loin de Malinska, la maison est idéale pour ceux qui recherchent la paix loin de la foule et du bruit.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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